Konut fiyatlar nasıl değerlendirilmeli Haberi
Son zamanlarda ekonomi sayfalarına konu olduğu üzere, konut sektörüne ilişkin çok fazla spekülasyon var. Konut krizi geçiren birçok ülkenin konut fiyat endekslerine baktığımızda, konut fiyatlarının yüzde 100 arttığı durumlarda krize giren ülkeler olduğu gibi, çok daha yüksek artışa rağmen konut krizi yaşamayan ülkeler de var.
Japonya'da 6 yılda konut fiyatları yüzde 164 arttıktan sonra bir yılda yüzde 64 çöküş oldu. Oranlar sizi yanıltmasın. 100 bin dolarlık bir ev 6 yılda 264 bin dolara kadar yükseldikten sonra, yüzde 64 düşüşle 95 bin dolar olur. Ama Çin'de konut fiyatları 2000 yılından bu yana yüzde 525 artmasına rağmen bir kriz yaşanmadı. Dolayısıyla her ülke kendi dinamikleriyle değerlendirilmeli. Türkiye'de konut sektörüne ilişkin fiyat endeksleri daha çok yenidir. Merkez Bankası bu yönde bir endeks yayınlamaya...
