Konut stokları nasıl eritilir

Habertürk gazetesi yazarı Gökhan Şen, bugünkü yazısında konut stoklarının nasıl eriteleceğini kaleme aldı. İşte Şen'in o yazısı...

Ülkemizde konut satışları gerilerken konut fiyatlarının artış hızı artık neredeyse sıfıra doğru iniyor. Reel olarak bakınca (enflasyondan arındırınca) konut fiyatları erir hale geldi. Bunun sebepleri hızlı değer yitiren TL'nin harcama yapmasını beklediğimiz kesimlerde güvensizlik yaratması, ekonomik soğuma, vatandaşların alım güçlerinin düşmesi ve yüksek faizlerin alıcıların şevkini kırmasıdır.

Konut sektörünün Türkiye için ne kadar önemli olduğunu daha önce anlatmaya çalışmıştım.

Katma değerli üretim eksiğimiz, yüksek teknoloji ile üretme ihtiyacımız konut & inşaat sektörünün ülkemiz için önemini azaltmaz. İkisini birbirine karıştırmamak gerekir.

Durumu özetleyelim. Satışlar düşüyor. Fiyatlar artmıyor. TÜİK verilerine göre inşaat maliyetleri yıllık %33 arttı. Oldukça tehlikeli bir kokteyl.

Şimdi (tahmini) 600 binlik stok, bankalardan alınmış yüzde 50...