Miras kalan hisseli arsa

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper'e gelen soruda babasından miras kalan arsa hissedarının emlakçıyla 1.350 TL'den anlaştığını ve kendilerinin de satış yapmalarına ilişkin bilgi verdiğini belirten okuyucu, emlakçının satış ilanını 1.581 TL'den verdiğiniarsanın çevresindeki diğer arsaların fiyatlarının 1.750-1.950 TL arasında olduğunu, bu durumda emlakçıya satış yapmak zorunda olup olmadıklarını sordu. İşte Tamer Heper'in yanıtı...

*****

Yaşanan bu olayda bilinçsiz kimseler bulunuyor. Mesela bahse konu arsada 8 hisse bulunuyorken, bunlardan birinin arsayı satışa sunması. Okuyucunun bahsettiği arsa miras bırakılmış. Arsa 8 mirasçıya elbirliği mülkiyeti (iştirak halinde mülkiyet) olarak kalmış. Yani bırakın sarışa sunmayı, kiraya vermek bile ancak 8 hissedar beraber gerçekleştirirse geçerli olur. Bu nedenle 8 hissedardan birinin kendi hissesinin satışını yapması bu durumda mümkün değil.

Kendi hissesinin satışını yapabilmesi yalnızca...