ön satış sözleşmesi yapılırken dikkat edilmesi gerekenler

Hukukumuzda gayrimenkul alım satımının en temel devri tapuda yapılan tescildir. Sıkı şekil şartı dediğimiz bu usulle taraflar arasında yapılan sözleşmelerin geçersizliğine vurgu yapılmış ve tapu devri esas kılınmak istenmiştir. Ancak yine uygulamada bu sıkı şekil şartını esnetmek amacıyla noterlerden düzenleme şeklinde ön akit yapılabileceği de belirlenmiştir.Burada unutulmaması gereken bu satış vaadi sözleşmelerinin ön akit olduğu ve tapuda tescili yine tek taralfı sağlayamayacağıdır.

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri bir tarafa veya her iki tarafa bir gayrimenkulun satış akdinin yapılmasını istemek hakkı sağlayan ön akittir. (Burada bilmemiz gereken çok önemli konu bunun bir ön akit olduğunun anlaşılmasıdır. Uygulamada oluşan yaygın kanaat yanlış olup, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile tapuda tek taraflı devir yapılamaz).

Gayrimenkul satış vaadi sözleşme yapma yetkisi noterlerdedir. Noterler dışında yapılan veya...