şufa hakkı kullanılamayan durumlar Haberi
Şufa hakkı ne zaman kullanılamaz?
Şufa hakkı, bir hissedarın, hissedar olmayanlara karşı, öncelikli satın alma hakkına deniyor. Şufa hakkı sayesinde, paylı mülkiyetin de konusunu oluşturan taşınmazlardaki payların satışı halinde üçüncü ve yabancı bir kişiden önce paydaşlara öncelik tanınıyor.
Ancak, şufa hakkının kullanılamadığı bazı durumlar söz konusu. Peki, şufa hakkı ne zaman kullanılamaz? Şufa hakkı kullanılamayan durumlar nelerdir?
Bir payın diğer bir paydaşa satılması hali..
Yasal önalım hakkı ancak paydaş olmayan bir üçüncü kişiye satış yapılırken kullanılabilir. Bir paydaşa yapılan satışta diğer paydaşlar yasal önalım hakkına sahip olmuyor.
Cebri icrada yapılan satışlar..
Yasal önalım hakkı cebri artırma ile yapılan satışlarda kullanılamıyor.
Bağışlama ve miras payının önceden devrinde..
Görünürde satış şeklinde yapılmış olsa da asıl amacı bağışlama, miras payının önceden devri niteliğinde olan temliklerde de önalım hakkı kullanılamıyor.
Trampa yoluyla...
