Şufa hakkını kullanma şartları nelerdir

Gayrimenkul danışmanı Mehmet Adak, hisseli mülkiyette önalım (şufa) hakkını kaleme aldı. "Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması halinde diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler" diyerek yazısına başlayan Mehmet Adak, şu açıklamalarda bulundu:

Vatandaşlarımız birikimleri ile hisseli taşınmazlar satın almakta yalnız olası bazı risklerden habersizdirler. Bunlardan biri de önalım hakkıdır. Bilindiği gibi önalım hakkı hisseli mülkiyette hissedarlara öncelikle alım hakkı vermektedir. Yasa ile taşınmazın hissedarlar arasında kalması amaçlanmıştır bu nedenle de dışarıdan birinin hissedar olması pek istenmemektedir. Bu nedenle yapılan satışın, alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilmesi istenmektedir. 

Önalım hakkı, satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her halde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer. Burada 3 ay ve...