Yabancıların Türkiyede gayrimenkul edinimleri şükrü kızılot

Yasal düzenlemeye göre, yabancı uyruklu gerçek kişiler lehine sınırlı aynî hak tesis edilmesinde yasada belirtilen Türkiye'de münhasıran işyeri veya mesken olarak kullanılmak üzere, sadece uygulama imar plânı veya mevzii imar plânı içinde bu amaçlarla ayrılan taşınmazların üzerinde yabancı gerçek kişilerin lehine tesis ve tescil edilecek bağımsız ve sürekli nitelikteki, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'na göre en az otuz yıl için kurulan ve tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilen, sınırlı ayni haklar edinebileceklerdir. 

Sınırlı ayni hak edinimi konusunda Bakanlar Kurulu'na tanınan iki yetki bulunmaktadır. Bunlardan ilki, bu hakların edinilemeyeceği bölgeleri belirleme yetkisidir. Bu yetki kullanılırken bölgenin yasada belirtilen özellikleri dikkate alınacak ve ilgili kamu kurumlarının teklifi üzerine bu belirleme yapılacaktır. 

İkinci yetki ise oran belirleme yetkisidir. Buna göre, uygulama imar planı ve mevzi...