05 / 11 / 2024

yeni malik kiracıyı nasıl tahliye eder

yeni malik kiracıyı nasıl tahliye eder

Taşınmazın kiraya verilmesi, malikin tasarruf hakkını kısıtlamıyor. Malikler, kiradaki evin satışını gerçekleştirebiliyor. Peki, kiradayken evin satılması durumunda yeni malik kiracıyı nasıl tahliye eder? İşte tahliye süreci..

Yeni malikin tahliye hakkı!

Ev sahipleri kira kanununda belirtilen durumların vuku bulması halinde kiracıyı tahliye edebiliyor. Kanun gereğince malikin yeni malik, ihtiyacı olması halinde kiracısından tahliyesini isteyebiliyor. İşte yeni malikin tahliye hakkı...

Yeni malik kiracıyı nasıl çıkarır?

Borçlar Kanununa göre, kiradaki evin herhangi bir sebeple el değiştirmesi halinde, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı oluyor. Peki, yeni malik kiracıyı çıkarabilir mi? Yeni malik kiracıyı nasıl çıkarır?

AFAD Başkanı açıkladı: Yeni bina deprem yönetmeliği çıkarılacak! 

AFAD Başkanı Okay Memiş, Yeni bina deprem yönetmeliği çıkarılacağını açıkladı ve kentsel dönüşüm konusuna ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. İşte ayrıntılar...

Mağdur ev sahibi 'Hangi evrak kiracıyı en hızlı tahliye ettirir' diye sordu, bakın ne yanıtlar geldi!

Mülk sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan kavgalar hız kesmeden devam ederken, Mağdur ev sahibi Hakan Kara da sosyal medya hesabı üzerinden 'Kiracıdan alınacak en geçerli evrak hangisidir, hangi evrak kiracıyı en hızlı tahliye ettirir?’ diye sordu. Bakın ne cevaplar geldi...

Tahliye taahhüdünde yeni malik kiraya verenin aldığı taahhüde dayalı dava açabilir mi? 

Kiraya veren sıfatındaki kişinin evini başka bir kişiye kiralamasının ardından çeşitli sebepler dahilinde kiracısını evden çıkarmak için tahliye davaları açıyor. Peki tahliye taahhüdünde yeni malik kiraya verenin aldığı taahhüde dayalı dava açabilir mi?  

Milyonlarca kiracıyı ilgilendiren 30 gün detayı! Bunu yapan kiracı yandı: Ev sahibi tahliye kararı aldırabilir!

Temmuz ayında yüzde 25 kira sınırının kaldırılması ile ev sahiplerinin kiralara yapacağı zamlar merak edilirken, milyonlarca kiracıyı ilgilendiren 30 gün detayı gündeme geldi. İşte ayrıntılar...

Konut ve iş yerinin yeni sahibi kiracıyı nasıl tahliye eder? Yeni malik 6 ay beklemek zorunda mı?

Kiralanan taşınmazı sonradan satın alan kişi, kiracıdan; kendisi, eşi, altsoyu, üst soyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya iş yeri ihtiyacı nedeniyle tahliyesini isteyebilir.

Ev sahibi 'kendim oturacağım' diyerek kiracıyı ne kadar sürede evden çıkarabilir? 

Kiracılar ile ev sahipleri arasında tahliye sorunu büyük mesele haline geldi. Peki Ev sahibi 'kendim oturacağım' diyerek kiracıyı ne kadar sürede evden çıkarabilir? 

Ev sahiplerinin kiracıyı çıkarma şartları gündem oldu: 'Evi komple kiracıya mı verelim?' 

Mağdur ev sahipleri, kiracıyı tahliye etme şartlarına 'Evi komple kiracıya mı verelim?' diyerek tepki gösterdi. İşte Avukat Esat Özel'in gündem olan o paylaşımı ve gelen yorumlar...

Kiracıyı tahliye edebilmek için haklı sebepler!

Avukat Esat Özel kiracıyı tahliye edebilmek için haklı sebepleri açıkladı. Peki ev sahibi kiracıyı hangi durumlarda tahliye edebilir?

Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Yeni malikin kiracıya ihtar çekmesi şart mı?

Ev sahipleri kiracı kavgaları gündemdeki yerini korurken yeni malikin kiracıya ihtar çekmesinin şart olup olmadığı da pek çok kişi tarafından merak ediliyor. İşte Avukat Tarık Çakmak'ın konu ile ilgili o paylaşımı...

Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor! Kira depozitosu elden verilse dahi iade edilebilir!

Milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren kiracı sözleşmelerinde kritik ayrıntıyı Avukat Atilla Çilekçi açıkladı. Çilekçi: ''Kira sözleşmesi kapsamında verilen depozito bankaya yatırılıp değerlendirilmemişse bile iade edilebilir'' dedi.

Kiracılar dikkat! Kirasını geç ödeyen kiracıyı neler bekliyor?

Kira ödemelerini günü gününe yapmayarak geç yapan kiracılar ile ev sahipleri arasında sıkıntılı durumlar yaşanabiliyor. Buna göre, kira ödemelerini günü gününe yapmayan kiracılar ile ev sahipleri karşı karşıya geliyor. Kirasını geciktiren kiracıyı neler bekliyor?

Yeni ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

Kiracılı konut satın alan mülk sahibi kiracıyı evden çıkarabilir mi sorusu merak ediliyor. Peki, Yeni ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi? İşte detaylar...

Ev sahibi kiracıyı 'Ben oturacağım' diye çıkarıp evi başkasına kiralayabilir mi? Bu durumda kiracının hakları nedir?

Ev sahiplerinin kiracıları çıkarmak için başvurdukları yöntemlerden bir tanesi de “Kendim oturacağım” demek. Peki ev sahibi kiracıyı 'Ben oturacağım' diye çıkarıp evi başkasına kiralayabilir mi?

yeni malik kiracıyı nasıl tahliye eder Haberi

yeni malik kiracıyı nasıl tahliye eder

Yeni malik kiracıyı nasıl tahliye eder?

Kira sözleşmesi, mesken sahibi ile kiracı arasında yapılan genellikle senelik olarak düzenlenen kontrat olarak karşımıza çıkıyor. Mesken ve işyeri gibi gayrimenkullerin kiralamalarında imzalanan sözleşme, sürenin dolması halinde tahliye istemi gerçekleşmezse devam ediyor.


Taşınmazın kiraya verilmesi, malikin tasarruf hakkını kısıtlamıyor. Malikler, kiradaki evin satışını gerçekleştirebiliyor. Peki, kiradayken evin satılması durumunda yeni malik ve kiracıların hakları nelerdir? Yeni malik kiracıyı nasıl tahliye eder?


Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, yeni kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir. Ancak, tahliye istemini yapabilmesi için aynı belediye sınırları içerisinde bir başka meskeninin olmaması gerekiyor. 


Aksi halde kullanma zorunluluğunun ispatı güçleşeceğinden kiracının tahliyesi istemi yeni malik adına olumlu sonuçlanmıyor. Yeni malik eski kiracı tahliye süreci şu şekilde açıklanıyor;


Borçlar Kanunu

b. Yeni...