İstanbul'da A sınıfı ofis arzı 5.27 milyon metrekareye yükseldi!

Pamir-Soyuer 2021 yılı 4. çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü raporuna göre, 2021 yılı 4. çeyrekte İstanbul ana ofis bölgelerindeki A sınıfı ofis arzı 5.27 milyon metrekare olarak sabit kaldı.

İstanbul Ofis Pazarı

Arz ve Talep

2021 dördüncü çeyrekte İstanbul ana ofis bölgelerindeki A sınıfı ofis arzı 5.27 milyon metrekareye yükseldi. İstanbul ana ofis bölgelerinde tüm işlemlerin yüzde 75’ini oluşturan 47 bin 648 metrekare yeni kiralama işlemi gerçekleşti. İşlemlerin alan bazında yüzde 39’u Kozyatağı, yüzde 37’si Ümraniye, yüzde 12’si Şişli-Zincirlikuyu-Beşiktaş ve yüzde 7’si Levent-Etiler bölgelerinde kaydedildi.

Kiralar ve Boşluk Oranları

İstanbul A sınıfı ofis pazarında, ortalama kira rakamları bir önceki çeyreğe kıyasla artış gösterdi. İstanbul ana ofis bölgelerinde boşluk oranı, Avrupa Yakası’nda yüzde 23,4’den yüzde 22,6’ya ve Asya Yakası’nda yüzde 26,6’dan yüzde 25,5’e gerileyerek, toplam boşluk oranı yüzde 23,6 oldu. Boşluk oranı Maslak’ta yüzde 28,4, Ümraniye’de yüzde 28,3, Kozyatağı’nda yüzde 23,3, Şişli-ZincirlikuyuBeşiktaş’ta yüzde 22,9 ve Levent-Etiler’de yüzde 14,4 olarak gerçekleşti. Birincil kira değeri, Levent-Etiler bölgesinde 220 TL/ m²/ay’dan 240 TL/ m²/ay’a yükseldi.

İstanbul da A sınıfı ofis arzı 5.27 milyon metrekareye yükseldi!