Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor! Döviz üzerinden kiralamalarda şok!
Türkiye'de kira sözleşmeleri hukukumuzun 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu hükümlerine göre gerçekleşmektedir. Peki bu kurallar kapsamında kira sözleşmelerinde ki sınırlamalar nelerdir? İşte detaylar...
Ülke parası ile ödeme yapma
"Milliyet Gazetesi'nden Zafer İşeri'nin haberine göre; 2 Eylül 2018 tarihli Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara İlişkin Tebliğ’de Değişiklik Yapılmasına Dair 2018-32/51 Numaralı Tebliğ ile sözleşme bedellerinin döviz cinsinden belirlenmesine dair kısıtlamaların istisnaları ve detayları açıklanmıştır. Bu ilk tebliğe göre Türkiye’de ikamet eden kişiler kendi aralarında kararlaştıracakları; konusu yurt içinde yer alan konut ve iş yeri dâhil gayrimenkul kiralama sözleşmelerinde, sözleşme bedelini ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerini döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştıramayacaktır. Aynı şekilde
Türkiye’de ikamet eden bir kişi, vatandaşlığına bakılmaksızın yani ister Türk vatandaşı olsun ister yabancı ülke vatandaşı olsun Türkiye’de maliki olduğu konut ve/veya işyerlerini de döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kiraya veremeyecektir. Dolayısıyla Borçlar Kanunu madde 99’da ülke parası ile ödeme hakkındaki genel düzenlemede de yer aldığı üzere; konusu para olan borç, ülke parasıyla ödenir. Ülke parası dışında başka bir para birimiyle ödeme yapılması kararlaştırılmışsa, sözleşmede aynen ödeme veya bu anlama gelen bir ifade bulunmadıkça borç, ödeme günündeki rayiç üzerinden ülke parasıyla da ödenebilir.
Ancak 16.11.2018 tarihli ve 30597 sayılı Resmî Gazetede yayımlanan 2018-32/52 nolu tebliğ ile ilk tebliğin 8. maddesinde düzenlenen istisnaların kapsamı genişletilmiştir ve bu istisnalar ile kira bedelinin ülke parasına çevrilmesi gerekmemektedir çünkü döviz olarak kararlaştırılabilirler.
