Site aidatını etkileyen 14 faktör!
Konut sitelerinde aidatlar, personel-malzeme ve enerji ile idari giderlerin yönetim planında belirtildiği şekilde bağımsız bölüm başına bölünmesi ile aylık olarak belirlenir. Peki sitelerde aidat miktarını etkileyen değişkenler nelerdir?
Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez 'sitelerde aidat miktarını etkileyen değişkenler' konusunu Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı..
Konut sitelerinde aidatlar, sitenin güvenli-temiz-bakımlı olması maksadı ile personel-malzeme ve enerji ile idari giderlerin yönetim planında belirtildiği şekilde bağımsız bölüm başına bölünmesi ile aylık olarak belirlenir.
Aidat miktarı şunlara bağlı olarak siteden siteye değişebilir;
1-) Yönetim becerisi
2-) Arsa büyüklüğü ve peyzaj alanı/çeşitliliği
3-) Sosyal donatı miktar ve çeşitliği
4-) Blok/daire yoğunluğu
5-) Daire-bağımsız bölüm sayısı
6-) Site araçlı-yaya giriş sayısı
7-) Otopark cinsi ve sayısı
8-) Personelin kadrolu veya taşeron olması
9-) Hizmetlerin dışarıdan veya iç imkanlarla alınması
10-) Daire içlerine hizmet verilme oranı
11-) İmalatçı firmanın desteği ve marka kaygısı
12-) Yönetim planının aidat ile ilgili maddeleri
13-) Makine ekipman sayısı
14-) Kiralanabilir ortak alan varlığı ve sayısı
Web: www.konutsitesiyonetimi.com
Nihat DÖNMEZ
Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni
