Eva Gayrimenkul, Periskop'un 90. sayısını yayınladı!
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay yayınlanan "PERİSKOP ANALİZ" yayınının 90. sayısı yayınlandı...
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay yayınlanan "PERİSKOP ANALİZ" yayınının 90'ıncı sayısı yayınlandı...
KONUT SATIŞLARI
2021 yılı Nisan ayında gerçekleşen konut satışlarına baktığımızda 95.863 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2020 yılının Nisan ayında gerçekleşen 42.783 dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık yüzde 124,1 oranında artış yaşandı.
İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2021 Nisan sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2020 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık yüzde 1,4 oranında artış, İzmir’de yüzde 15 düşüş, Ankara’da ise yüzde 18,2 oranında düşüş olduğu görülmektedir.
2021 yılı Nisan ayı itibariyle gerçekleşen 17.514 toplam ipotekli konut satışları 2020 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık yüzde 2,5 oranında artış gösterdi. 2021 yılı Nisan ayında gerçekleşen konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı yüzde 18 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran yüzde 38,1 civarındaydı.
2021 yılı Nisan ayında gerçekleşen kümüle ilk el konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 10,4 oranında düşerek 109.582 adet açıklandı. Nisan ayı itibariyle toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı yüzde 30,5 civarında seyretti. 2020 yılı aynı döneminde bu oran yüzde 31,9 oranındaydı.
2021 yılı Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışlarına baktığımızda bir önceki yılın aynı dönemine göre satışlar yüzde 416,08 oranında artarak 4077 adet açıklandı. 2021 yılı Nisan ayında yabancılara satılan konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı yüzde 3,89 oranındadır. 2020 yılı aynı döneminde bu oran yüzde 3,06’ydı.
MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ
2021 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 2,35 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 31,98 reel olarak ise yüzde 13,6 oranında artmıştır. Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2021 yılı Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 28.9, 30.3 ve 33.9 oranlarında artış göstermiştir.
KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
2021 yılı Nisan Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi yüzde 31 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre yüzde 14,9 büyüyen konut kredilerinde bu yıl yüzde 31 oranında artış yaşandı.
TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2021 yılı Nisan Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece yüzde 0,29 seviyelerindedir. Bu rakam 2020 Nisan Ayı’nda yüzde 0,54’dü. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.
KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Mayıs Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık yüzde 1,34 ile yüzde 2,09 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.680 TL, 5 yıllık vadede 2.436 TL civarında seyretmektedir.
TÜKETİCİ GÜVEN ENDEKSİ
Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası işbirliği ile yürütülen tüketici eğilim anketi sonuçlarından hesaplanan mevsim etkilerinden arındırılmış tüketici güven endeksi, Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 3,6 oranında azaldı; Nisan ayında 80,2 olan endeks, Mayıs ayında 77,3 oldu.
TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ
TÜFE'de (2003=100) 2021 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 0,89, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 6,39, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,59 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 14,13 artış gerçekleşti.
