Gayrimenkulün değeri kime neye göre belirlenir

Açıkça söyleyeyim, yeni çıkan bir uygulama X mgereğinden çok fazla ilgi görüyor, ciddi talep alıyorsa, beni biraz rahatsız eder. Eder, çünkü 'bilinçli mi talep ediliyor, yoksa kulaktan dolma mı hareket ediliyor' diye kafamda sorular oluşmaya başlar. 

Misal, son yıllarda finansal kiralama sektörünün gözde ürünü olan, reel sektörün de ilgi gösterdiği 'sat-geri kirala' uygulaması. Hani şu, 2012'nin sonunda finansal kiralama şirketlerine verilen izin ile önü açılan ve iki buçuk senedir de reel sektörde trend haline gelen uygulama. Gerçekten de özellikle küçük ve orta boy işletmeler açısından can simidi niteliğinde bir finansman ürünü ama işin aması var. 

Finansal kiralama sektörünün yeni açıklanan 2014 yılı 9 aylık verilerine baktım. Satgeri kiralamanın işlem hacmi neredeyse 1,5 milyar dolara kadar çıkmış. Mukayese yaptım, geçen yılın aynı...