hisseli tarla tapu

Posta köşe yazarı Tamer Heper'e, sorusunda babasından kalma 34 dönüm hisseli tarlası olduğunu belirten okuyucu, 14 dönümünün kendisine ait olduğunu ve geri kalan 20 dönümün 4 kardeşe 5'er dönüm hisse paylı olduğunu söyledi. 14 dönüm için kendine ait şahsi tapu çıkartıp çıkartamayacağını soran okuyucu, bunun yolunu yordamını sordu. İşte Tamer Heper'in yanıtı...

Ortak mülkiyette ortaklık payları metrekare şeklinde hesaplanmaz, hisseler yüzde şeklinde paylaştırılır. Her ortağın kesirli şekilde payları belirlenir. Fakat bunun haricinde bir hesaplama gerçekleştirerek hissenin kaç metrekareye tekabül ettiğine bakıldığında, evet bir metrekare hesabı oluşur ancak hukuken yüzde üzerinden paylar hesaplanarak belirlenir. Örneğin 1.000 metrekare büyüklüğündeki bir arazi, yarı yarıya iki kişinin malı ise bunlar 500’er metrekare şeklinde belirtilmez, 1/2, 1/2 hissedar diye belirtilir. Çünkü paylar eşit bölünmemiş...