ipotek kira şerhi

İpotek şerhi nedir?

Taşınmaz mal sahibinin tapusuna, haklarını kısıtlamak adına tapu kütüğüne yazılan kişisel haklar ve temlik hakları ile ilgili konuya ipotek şerhi deniyor. Taşınmaz mal sahibinin hak sahipliğini kısıtlamak amacıyla konulan uyarı niteli taşıyan bir uygulama olarak biliniyor. 

Tapu Sicil Tüzüğü'nün  54, 55, 56 ve 57. maddelerinde açıklaması yapılan tapu şerhi ile kişisel hakları, temlik haklarını kısıtlayan veya yasaklayan konuların tapu siciline tescil edilmesi ile yapılan bir uygulamadır.

Gayrimenkulü alan kişi kabul ettiği taktirde gayrimenkul üzerindeki ipotekle birlikte gerçekleştirilebilir.Eğer ki borçlu kredi taksidini öderken el koyulma aşamasına gelmemiş ise satılmasında bir sakınca olmuyor. Alıcı ve satıcı kendi arasında anlaşarak, ipotek miktarı kadar indirim konusunda anlaşmaya varabiliyor.

Tapu sicilinde şerhler kısmına kişisel haklar ve temlik hakları ile ilgili şerhler konulabiliyor.Tapuya şerh koymak için...