İrtifak hakkının tapuya tescil işlemleri

İrtifak hakkı tapu tescili nasıl olur?

Bir taşınmaz mal üzerine, diğer bir gayrimenkul veya şahıs lehine kurulan ve hak sahibine sınırlı bir yararlanma sağlayan hakka irtifak hakkı deniyor. Sözlükte "irtifak kelimesi yaslanmak, faydalanmak; dayanılan, faydalanılan şey" anlamlarına geliyor.  İrtifak hakkı ise, fıkıhta bir gayrimenkul üzerine, diğer bir gayrimenkul veya şahıs lehine kurulabilen ve hak sahibine sınırlı bir yararlanma sağlayan aynî hak olarak ifade edilyor. İrtifak hakları, istifade edenler bakımından şahsî irtifaklar ve aynî irtifaklar şeklinde ikiye ayrılıyor.  

İrtifak hakkı kısmen ferdîleştirilmiş, belirli bir kişiye tahsis edilmiş ise bunlara şahsî irtifak deniyor. Şahsî irtifaklardan intifâ ve süknâ hakkı gibi, zarûrî olarak şahsa bağlı kurulan irtifak hakları başkasına devredilemiyor ve miras bırakılamıyor.İrtifak bir diğer gayrimenkul lehine de kurulabiliyor. Bu takdirde aynî irtifak...