izaleyi şuyu davasında ön alım hakkı

Ortaklığın giderilmesi davasında ön alım hakkı!

Medeni Kanun gereğince, paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabiliyor.

Ortaklığın giderilmesi davası ise, gayrimenkule ortak mülkiyet olarak sahip olan hissedarların mallarının aynen taksim edilmesi veya mahkemece satılarak bedellerinin hissedarlar arasında payları nispetinde paylaştırılması için açılan dava olarak karşımıza çıkıyor.

Peki, ortaklığın giderilmesi davasında önalım hakkı kullanılabilir mi? Önalım hakkı hangi durumlarda kullanılamaz?

Bölme istemi durum ve koşullara uygun görülmezse özellikle paylı malın önemli bir değer kaybına uğramadan bölünmesine olanak yoksa, açık arttırmayla satışa hükmolunuyor. 

Satışın paydaşlar arasında artırmayla satılması bütün paydaşların rızasına bağlı oluyor. Ön alım hakkının kullanılamadığı haller ise şu şekilde sıralanıyor..

- Mirasın taksimi,

- Paydaşlıktan çıkarma,

- Paydaşlar arasındaki satımlar,

- Cebri artırmayla satımlar,

- Bağışlama,

- Bir...