Kat irtifakı nasıl kuruluyor

Kat irtifakı nasıl kuruluyor?

Kat irtifakı; kısaca inşaat çalışmaları henüz başlamamış veya inşaat çalışmaları süren bir bina için, müteahhit ile alıcı arasında yapılan anlaşmaya deniyor.

Kat irtifakı, Türk Medeni Kanunu'nda 726. maddede şu şekilde geçmektedir;

"Bir binanın başlı başına kullanılmaya elverişli bağımsız bölümleri üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulması, Kat Mülkiyeti Kanununa tâbidir."

Tapu dairelerinden de temin edilebilen kat irtifakında dairelerin nerede olduğu, numarası, kime ait olduğu net bir şekilde bellidir.İskan ruhsatı alınmış bina için kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş sağlanabilir. Peki Kat Mülkiyeti Kanunu'nda kat irtifakının kurulması nasıl yer alıyor;

D) Kat irtifakının kurulması:

Madde 14 – (Değişik birinci fıkra: 23/6/2009-5912/3 md.) Henüz yapı yapılmamış veya yapısı tamamlanmamış 

bir arsa üzerinde kat irtifakının kurulması ve tapu siciline tescil edilmesi için o arsanın malikinin veya...