kat irtifakının kuruluşu

Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki farklar!

- Kat mülkiyeti tamamlanmış yapı veya yapılarda kurulabiliyor. Kat irtifakı ise yapılmakta veya ileride yapılacak olan yapılar için geçerli oluyor.

- Kat mülkiyeti kurulmuş olan taşınmaz üzerindeki bağımsız bölümler ve eklentileri bağımsız olarak satın alınabiliyor, devredilebiliyor. Kat irtifakı hakkı ise ancak arsa payının satılmasıyla el değiştirebiliyor.

- Kat mülkiyeti kurulmuş olan bağımsız bölümler tapuda bağımsız olarak Kat Mülkiyeti Kütüğüne tescil olunmuş oluyor. Kat irtifakı ise, arsanın kayıtlı olduğu kütüğün beyanlar hanesinde belirtilmek suretiyle genel hükümlere göre tescil ediliyor.

- Birlikte (elbirliği yada paylı) mülkiyete tabi bir taşınmazda, kat mülkiyetine geçilmesi yoluyla ortaklığın giderilmesi mümkün olmakla beraber kat irtifakı kurulması suretiyle ortaklığın giderilmesi istenemiyor.

Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki benzerlikler!

- Kat mülkiyeti ve kat irtifakı resmi senetle...