kira artışının tespit edilmesi Haberi
Kira artışının tespiti nasıl yapılır?
Kira hukukuna göre, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Gayrimenkulünü kiraya veren mal sahipleri, kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde kiraya belli oranlarda zam yapabiliyor.
Kiraya verilen taşınmaz eğer meskense, ÜFE oranlarında; eğer işyeri ise istenilen oranda kira bedeline zam yapılabiliyor. ÜFE oranları her ay TÜİK tarafından açıklanıyor.
İşyeri kiralamalarında uygulanan sözleşme serbestisi kuralı ise 2020 yılına kadar geçerli oluyor. Bu tarihten sonra işyerlerinin kira artış hesaplamalarında da ÜFE oranları kullanılacak.
Peki, taşınmazın değerinin artması nedeni ile hesaplanacak kira artışının tespiti nasıl yapılır?
Kira artışının tespiti için Sulh Hukuk Mahkemelerinde dava her zaman açılabiliyor.
Ancak, bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin...
