24 / 12 / 2024

konut siteleri hukuku nasıl olmalı

konut siteleri hukuku nasıl olmalı

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için " konut siteleri hukuku " konusunu ele aldı. İşte, Nihat Dönmez'in yazısı...

Elektrikte yeni dönem! Müstakil binalar, apartmanlar ve konut siteleri artık bu hakkı kullanamayacak!

Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu'nun (EPDK), tüketim grubuna göre, sübvansiyon kararı Resmi Gazete’de yayımlandı. Buna göre; yıllık 5 bin kilovatsaat tüketimi olan konut ve ticarethane aboneleri artık sübvansiyonlu elektrik hakkını kullanamayacak. 

Konut siteleri için denetim talebi geldi! 

Tesis Yönetim Hizmetleri Mevzuat Çalıştayı'nda konut sitesi yönetim şirketlerinin sorunları ve çözümleri paylaşıldı ayrıca denetim talebi gündeme geldi. İşte ayrıntılar...

Konut siteleri için son dakika uyarısı: Geçici yönetim tamamen men edilmeli!

Kat Malikleri ve Konut Politikaları Uluslararası Derneği Başkanı Niyazkılıç Niyaz, konut siteleri ile ilgili önemli bir açıklama yaptı ve geçici yönetimin tamamen men edilmesi gerektiğini söyledi. İşte o açıklama...

Konut siteleri de usulsüzlüklerle gündemde: Maliyetler fazla gösteriliyor, çalışmayanlara maaş bağlanıyor!

Konut sitelerindeki usulsüzlükler tek tek ortaya çıktı. Peki en çok usulsüzlük hangi alanlarda oluyor? Konut sitelerinde yaşanan usulsüzlükler nasıl engellenebilir?

Konut sitelerinde genel kurul dönemi başladı: Aidatlar neye göre belirlenecek?

Konut siteleri için aidatların belirleneceği genel kurul dönemi gelirken, site sakinlerinin daha sonradan söz konusu konu ile ilgili olarak  mağduriyet yaşamaması için bu toplantılara katılması önem taşıyor.

Tuzla’da 250 site için 'Konut Siteleri Masası' kuruldu!

Tuzla’da 250 site için kurulan 'Konut Siteleri Masası' faaliyetlerine başladı. Söz konusu uygulama ile sitelerdeki sorunlara çözüm bulunması planlanıyor. 

Konut siteleri ve binaları elektrik çarptı! Elektrikli araç sahipleri otoparklara şarj yeri talep ediyor!

Günden güne yayılan elektrikli araçlar konut otoparklarında yeni probleme neden oldu. Elektrik araç sahipleri konut siteleri ve binasının otoparkında aracını şarj etmek için yer talep etmeye başladı.

Konut sitesi aidatlarına indirim mi geliyor? Site yönetim sektöründen son dakika açıklaması!

Konut Siteleri üzerindeki yüzde 18'lik KDV yüküne yönelik çalışma başlatılmasının ardından konut sitesi yönetimleri aidatlara indirim bekliyor.

Müslüman Rusların konut tercihi muhafazakar siteler oldu!

2022'nin ilk 9 ayında Türkiye’de satılan her 5 konuttan birini Ruslar satın aldı.  Karmar AŞ İcra Kurulu Başkanı Emrullah Yedikardeş yabancıların ilk tercihinin İstanbul’daki muhafazakar konut siteleri olduğunu söyledi

Konut sitelerinde kriz yönetimi nasıl yapılır?

Türkiye'de konut siteleri sayısı gün geçtikçe artıyor. Konut sitelerinde yaşayan vatandaşların sayısı arttıkça birtakım sorunlar da ortaya çıkmaya başladı. Peki, konut sitelerinde yaşanan sorunlar nasıl çözülür?

11 maddede konut sitelerinde kaos, yolsuzluk, uyuşmazlık!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez, "11 maddede konut sitelerinde kaos, yolsuzluk, uyuşmazlık" konulu yazısını Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

9 maddede konut sitesi yönetim tasarımı!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez, "9 maddede konut sitesi yönetim tasarımı" konulu yazısını Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

10 maddede konut siteleri yönetim gerçeği!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez, "10 maddede konut siteleri yönetim gerçeği" konulu yazısını Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

konut siteleri hukuku nasıl olmalı Haberi

konut siteleri hukuku nasıl olmalı

1) Siteler; dernek, kooperatif veya ticari işletmeler olmamasına rağmen, site yönetimleri sosyal ve ticari organizasyonları resmi makamlar adına mevzuata formatlayan mali müşavir, avukat  meslek erbabı ile  danışmanlık anlamında çalışarak, hizmet almakta ısrar ederek site yönetimlerinde asıl olan komşuluk hukukunu adli hukuka kurban derler.


2) Sonrasında da komşuluk ilişkileri biter, malikler borçlanır, aidatlar yükselir, kira fiyatları düşer derken dolayısı ile de emlak değeri düşer.  Bu yanlış hukuktan dolayı site yönetim seçimleri, siyasi parti kongrelerini artmaz. Hatta bu tip sitelerde rant edinilmeye kalkanlar, bunu iddia edip birlerini mahkemeye verenler derken olan üç beş kurulu ile daire alanlara olur: Kendi evlerinde kiracı durumuna düşerler , aidat,ısınma,demirbaş derken bir kira kadar para öderler.


3) Tüm bunların sebebi, tüzel kişiliği olmayan site yönetimine avukat edinmekle tüzel...