Mal sahibi ile kiracı arasında düzenlenecek kira sözleşmeleri

634 sayılı yasanın 20.maddenin ilk satırına ''Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:”  dikkat etmek ve bastırarak okumak gerekecektir. Burada kast edilen başkaca anlaşma yönetim planıdır. Bu madde, işletme projesinde yer alacak harcama kalemlerinin (güvenlik, temizlik, maaşla vb) hangi paylaştırma usulüne (eşit veya arsa payı) tabi olacağını belirleyen maddedir.  Aidat ödeme oranları ile ilgili maddedir. Bu Maddeye göre aidat tahsilâtı yapılır. Demirbaş giderleri de dâhildir. Bu kısa açıklama sonrası kat mülkiyeti yasasının diğer maddelerini de inceleyerek genel bir sonuç çıkarabiliriz. 

Yine 634 sayılı yasanın 22.maddesi ''Kat malikinin, 20 ncı madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da...