Müteahhitten gayrimenkul alırken nelere dikkat edilmeli

Çanakkale Kalem Gazetesi köşe yazarı Ezgi Engin bugünkü köşesinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında üçüncü kişilerin durumunu kaleme aldı. İşte Ezgi Engin'in 'Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde 3. kişilerin durumu (Müteahhitten taşınmaz alanlar)' başlıklı yazısı...

Günümüzde arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ardından arsa sahibinin müteahhide vekalette bulunması ve henüz inşaat bitirilmeden arsa paylarını devretmesi sonrası, inşaatın tamamlanmasından önce müteahhidin kendisine devredilen bağımsız bölümlerin 3. Kişilere satışını yaptığı görülüyor. Müteahhitler de genellikle bu satış sayesinde elde ettiği kazancı inşaat yapımında kullanıyor.

SORU: Müteahhidin sözleşmede belirtilen zamanda işi tamamlayamaması, iflas etmesi veya kusuru onda olacak herhangi bir şekilde inşaatın yarım kalması durumunda, 3. kişilere satışı yapılan bu taşınmazların durumu ne olur?

Bu durumda incelenmesi gereken ilk unsur, arsa...