Topraktan tapu nedir

Toprak hisseli tapu nedir?

Toprak hisseli tapu çok fazla yapının satışında kullanılabiliyor. Örneğin inşaatı tamamlanmayan bir projeden daire almak istendiğinde ortada henüz bir daire olmadığı için yapılan satış "topraktan hisseli tapu" olarak yapılmış oluyor.

Bu durumda alınan daire değil, topraktan belli bir hissedir. Bunun nedeni ise inşaatı tamamlanmadığı için tapu müdürlüğü kayıtlarında alınan daireye ilişkin kayıtların olmamasıdır.

Bazı riskleri olan böyle bir satış sırasında bu satış işleminden zararlı çıkmamak adına dikkat edilmesi gereken noktalar bulunuyor. Bunlar:

- İlk olarak inşaatı yapan müteahhitin veya firmanın geçmişta yaptığı projeleri incelemek ve sorun yaşanaıp yaşanmadığını öğrenmek.

- Satın alacağınız inşaata ait tapu kayıtlarını ve imar planını incelemek. Böylece, bu alanın konut alanı olup olmadığını öğrenmek.

- Satışa konu olan inşaat sahibi firmanın sözleşmelerini, teknik şartnamelerini incelemek.

- Sözleşmeyi bir...