topraktan tapu satışı

Toprak tapusu nedir?

Toprak tapusu, Tapu müdürlüğünde herhangi bir kaydı olmayan yapılardan alınan daire tapusunu ifade ediyor. Bir başka deyişle toprak tapusu inşaatı tamamlanmayan bir yapıdan konut alındığı zaman, alınan taşınmazın daire tapulu olmadığı anlamına geliyor.

Toprak tapusu, halk arasında "Toprak hisseli tapu", "Topraktan tapu", "Toprak tapulu daire" şeklinde isimlendiriliyor. Toprak tapusu olan bir taşınmaz için bankalar tarafından kredi verilmiyor.

Toprak tapusu nasıl alınır? 

Toprak tapusu 3 farklı durumdan bir tanesinin meydana geldiği durumlarda söz konusu oluyor. Bunlar;

- İnşaat çalışmaları tamamlanmayan yapılar,

- Oturma izni olmayan yapılar,

- Kaçak yapılar, şeklinde sıralanıyor.

Kat karşılığında inşaat yapan müteahhitlerin satış yöntemi olan toprak tapusu; eğer müteahhit, kendi payına düşen bölümleri inşaatı tamamlamadan başka kişilere satıyorsa; ortada satışa konu olabilecek daire olmaması nedeni ile veriliyor.

Bu tarz bir daire almak...