Yabancıların gayrimenkul edinimleri Haberi
Yabancılara gayrimenkul satışı nasıl yapılır?
2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 2012 Mayıs ayında yürürlüğe giren değişikliği ile, yabancı uyruklu gerçek kişilerin ülkemizde taşınmaz edinmesinde karşılıklılık şartı aranması uygulaması terk edildi.
Buna göre, isteyen yabancılar taşınmaz edinimi şartlarına uymak şartı ile Türkiye'den gayrimenkul sahibi olabiliyor.
Ülkemizde taşınmaz ve sınırlı ayni hak ediminin mümkün olup olmadığı konusunda yabancılar; ülkelerindeki Türkiye Büyükelçiliği veya Başkonsolosluklarından veya ülkenizin Türkiye’deki temsilciliklerinden bilgi alabiliyor.
Sözleşmelerin resmi şekilde düzenlenmesi :
Türkiye’de geçerli mevzuata göre, taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan resmi sözleşmelerin mutlaka taşınmazın bulunduğu Tapu Sicil Müdürlüklerinde yapılması gerekmektedir. Ayrıca, resmi satış öncesinde noter huzurunda “satış vaadi sözleşmesi” imzalanması da mümkündür.
Satış sözleşmesi resmi şekilde yapılan taşınmazın mülkiyetinin kazanılması Tapu Müdürlüklerinde yapılacak tescil ile mümkün olmaktadır.
Yabancıların taşınmaz edinimindeki kanuni sınırlamalar :
A. Yabancılar kanuni sınırlamalara uymak...
