Kat irtifakı nedir, nasıl kurulur? Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark nedir?
Kat irtifakı, henüz devam eden bir inşaattan, daire veya iş yeri satın alan kişilerin sahip olduğu bir tapu çeşididir ve kurulumu Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden alınacak bir belge ile gerçekleşir. Ancak kat irtifakı geçici bir süreliğine işlevseldir. İşte, kat irtifakı ve kat mülkiyeti hakkın
KAT İRTİFAKI İLE KAT MÜLKİYETİ ARASINDAKİ FARK NEDİR?
Tapu türleri, arsa tapusu, kat irtifakı tapusu ve kat mülkiyeti tapusu olarak ayrıldığında kat irtifakı tapusunun bir ara form durumundadır. Zira, arsa tapusunda bir inşaat yoktur. Kat irtifakı tapusu için inşaatın başlaması fakat tamamlanmaması gereklidir. Kat mülkiyeti tapusunda ise da inşaatın tamamlanmış olması gerekir. Özetle, kat irtifakı inşaat devam ettiği müddetçe geçerlidir ve geçici bir süreliğine alınır.
İnşaat devam ettiği sırada alınan kat irtifakı, inşaat sona erdiğinde kat mülkiyetine çevrilir. Fakat, bu çevrim işlemini kat sahipleri değil; müteahhitler yapar. Müteahhitlerin belediyeye iskân ruhsatı başvurusunda bulunması sırasında bir dilekçe verilir ve kat sahibi, bu dilekçe ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne başvuru yapar. Bazı işlemlerin tamamlanmasının ardından kat mülkiyeti tapusu alınır.
Ada ve parsel ne demek? Ada ile parsel arasındaki fark nedir?
