Emlak Terimleri
Yapı Denetimi Uygulama Usul ve Esasları Yönetmeliği!
Yapı Denetimi Uygulama Usul ve Esasları Yönetmeliği, 12 Ağustos 2001 Pazar günü, 24491 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. Yönetmelikte, yapı denetimini sağlamak ve yapı denetimine ilişkin usul ve esasları düzenleniyor...
Borçlar Kanunu kira!
Kira hukuku ile bazı hükümler Borçlar Kanunu kapsamında yer alıyor. Borçlar Kanununda yer alan hükümlere göre, kira sözleşmesi adi ve hasılat kirası olmak üzere iki türde düzenleniyor...
Türk Ceza Kanunu apartman!
Apartman hukuku ile ilgili yasal düzenlemeler çeşitli kanunlarda yer alıyor. Türk Ceza Kanunu apartman hükümlerine göre, kat maliklerinin huzur ve rahatını ihlal edenlere para cezası uygulanıyor...
Kat maliklerinin toplantıya çağrılması!
Apartman ile ilgili kararların alınması ve yönetim seçimi yapılabilmesi için her sene kat malikleri toplantısının düzenlenmesi gerekiyor. İşte kat maliklerinin toplantıya çağrılması ile ilgili esaslar bu haberde...
Anayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk!
Kat maliklerinin anagayrimenkule olan borçları arasında, "Anayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk" borcu da yer alıyor. Söz konusu sorumluluk ile ilgili hükümler Kat Mülkiyeti Kanununda bulunuyor...
Apartman yöneticisi değişikliği!
Sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüme sahip anagayrimenkullerde apartman yönetiminin oluşturulması gerekiyor. Yönetimden memnun kalmayan kat malikleri kurulu genel kurul toplantılarında apartman yöneticisi değişikliği talep edebiliyor...
Apartman yönetimi nasıl değiştirilir?
Apartman yönetiminizin görevlerini yerine getirmediğini; apartman ile ilgili alınan kararların uygulanmadığını farz edelim. Bu durumda kat malikleri olağanüstü bir genel kurul toplantısı düzenleyerek yönetimin değişmesini isteyebilir...
Apartman yöneticisinin değiştirilmesi!
Apartman yönetiminin görev ve sorumluluklarına yerine getirmemesi durumunda olağanüstü genel kurul toplantısı yapılarak, apartman yöneticisinin değiştirilmesi talep edilebiliyor. İşte konu ile ilgili kanunda yer alan hükümler...
İlk apartman yönetimi nasıl kurulur?
Bir apartmanda kat maliklerinin yeni taşınması ve apartman yönetiminin henüz oluşturulmaması durumunda; ilk apartman yönetimi nasıl kurulur? İşte Kat Mülkiyeti Kanununda yer alan yasal hükümler...
Kimler emlak beyannamesi verir?
Kimler emlak beyannamesi verir? Emlak vergisi ödemekle yükümlü bütün mükellefler aynı zaman da emlak beyannamesi vermekle de yükümlüdür. Emlak beyannamesi vermek için gerekli unsurlar nelerdir? sorusunun cevabı haberimizde yer alıyor..
Geçici yapı ruhsatı!
Bir yapıya geçici yapı ruhsatı belgesi düzenlenmesi için yapının imar planına, ruhsat ve eklerine, fen sağlık kurallarına uygun olarak tamamlanması gerekiyor. Geçici yapı ruhsatı alınmasının kanuni hükümleri haberimizde yer alıyor...
Yapı ruhsatı nasıl alınır?
Yapı ruhsatı nasıl alınır?: Yapı ruhsatı almak için, dilekçe, taahhütname, tapu senedi, vekaletname, mimari proje, statik proje, elektrik, mekan tesisat projeleri, çevre ve peyzaj projeleri gibi belgeler isteniyor...
Yapı ruhsatı nedir?
Yapı ruhsatı nedir?: Mücavir alanlar içerisinde ruhsata tâbi olan herhangi bir yapının inşaatına başlanabilmesi için belediyelerce, mücavir alan sınırları dışında Valiliklerce (Çevre ve Şehircilik Bakanlığı) verilen izindir...
İştirak halinde mülkiyet satış!
İştirak halinde mülkiyet satış ta malın tamamının, tüm ortaklar tarafından satışının vaadi mümkündür. Taşınmazın, ileride ortaklardan birine düşecek payının satışının vaat edilmesi ve bu satış vaadinin tapu siciline şerh edilmesi mümkündür...
İntifa hakkı nasıl sona erer?
İntifa hakkı nasıl sona erer?: İntifa hakkı, hak sahibinin talebi, malın tamamen yok olması, sürenin bitmesi, hak sahibi gerçek kişinin ölümü ve tüzel kişinin infisahı ile sona eriyor...
Emlak beyannamesi her yıl verilir mi?
Emlak vergisi ödemekle yükümlü mükelleflerin söz konusu taşınmazın bulunduğu belediyenin ilgili birimine emlak beyannamesi vermesi gerekiyor. Peki emlak beyannamesi her yıl verilir mi? sorusunun cevabı haberimizde yer alıyor..
Üst hakkı devredilebilir mi?
Üst hakkı devredilebilir mi?: Aksi taraflarca kararlaştırılmadıkça, irtifak hakkı olarak kurulan üst hakkının başkasına devir ve temliki ile mirasçılara intikali söz konusu olabiliyor. Üst hakkı sona erdiğinde yapılar taşınmazın malikine kalıyor...
İnşaat hakkı nedir?
İnşaat hakkı nedir?: Başkasına ait bir arsanın altında veya üstünde inşaat yapmak ya da mevcut inşaatı yerinde tutmak hakkını veren bir irtifak hakkı olarak tanımlanıyor. Üst hakkı da denen inşaat hakkı süreli yada süresiz olabiliyor...
Emlakçılık için gerekenler!
Emlakçılık için gerekenler konusunda öncelikle istenen belgeler vardır. Bunlar vergi dairesi kaydı, meslek odası kaydı, bağ-kur kaydı, belediye ruhsatı olarak biliniyor. Bu belgeleri tamamladıktan sonra yapılması gerekenler aşağıda anlatılıyor...
Emlak görme belgesi!
Emlak görme belgesi, ilgili taşınmaz malın, satım veya kira sözleşmesi yapılmadan önce alıcı veya kiracı tarafından görüldüğünü ve dolayısıyla aracılık hizmetinin verildiğini gösteren belge oluyor...
Emlakçı çalışma sistemi!
Emlakçı çalışma sistemi genellikle prim sistemine dayanıyor. Maaşlı çalışılan sistemde maaşa ek olarak satış veya kiralama yaptığınızda bu bedel üzerinden belli oranda bir prim de alabilirsiniz. Emlaktan alınan komisyon değişkenlik gösterebilir...
Emlak beyannamesi için gerekli evraklar!
Emlak beyannnamesi için gerekli evraklar nelerdir? Emlak beyannamesi verilirken beraberinde hangi belgelerin sunulması gerekiyor? Emlak beyannamesi hakkında merak ettikleriniz ve bu soruların cevapları haberimizin içinde yer alıyor..
Gayrimenkul tellallık sözleşmesi!
Gayrimenkul tellallık sözleşmesi, emlakçının, bir gayrimenkulün alım satımı, kiralanması veya arsa üzerine inşaat yapımı gibi işlerde taraflar arasında aracılık yapmak için gerekli ortamı oluşturmak adına yaptığı sözleşmedir...
Gayrimenkul satış sözleşmesi şekil şartı!
Gayrimenkul satış sözleşmesi şekil şartı, kanunla yazılı şekle bağlanmıştır. Kira sözleşmesinin sözlü yapılması dahi mümkün iken, gayrimenkul satış işleminin sadece tapu memuru huzurunda yapılması gerekiyor...
Emlak bildirim süresi!
Gayrimenkullerin emlak vergisinin verilmesi öncesinde emlak bildirimi yapılması gerekiyor. Emlak bildirimi süresi nedir? Emlak Gelir Vergisi'inde bu konu nasıl yer alıyor? sorularının cevaplarını merak ediyorsanız haberimizi inceleyebilirsiniz..
Emlak satış aracılık sözleşmesi!
Evinizi satmaya karar verdiğiniz zaman bir emlakçıyla çalışmak istiyorsanız, satmak istediğiniz gayrimenkulünüzün özelliklerini, tapu bilgilerini ve istediğiniz satış miktarını belirtmeye yarayan emlak satış aracılık sözleşmesi imzalamanız gerekiyor...
Emlak bildiriminde bulunmama cezası!
Emlak bildiriminde bulunmama cezası nedir? Zamanında emlak bildiriminde bulunmayanlar hangi cezai yaptırımla karşılaşıyorlar? Emlak bildiriminde bulunmama cezası hakkında merak ettikleriniz haberimizde detaylı olarak yer alıyor..
Emlak bildirimi ne zaman yapılır?
Yeni gayrimenkul edinimlerinde emlak vergisi ödeyebilmek için gayrimenkulün bağlı olduğu belediyelere yapılması gereken emlak bildirimi ne zaman yapılır? Hangi durumlarda emlak bildirimi yapılmalıdır? sorularının cevapları haberimizde..
Emlak beyanında bulunma!
Sahip olunan gayrimenkullerin emlak vergisinin ödenebilmesi için gayrimenkullerin bağlı olduğu belediyelere yapılan emlak beyanında bulunma işlemi nasıl yapılıyor? sorusunun cevabı haberimizde detaylı olarak yer alıyor..
Emlak bina beyan formu!
Emlak bina beyan formu nedir? Emlak bina beyan formunda neler yer alır? Emlak beyanında ilgili belediylere verilmesi gereken emlak bina beyan formu haberimizde yer alıyor..
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr