İmar
Konutta talep ile arzın buluşması
Türkiye'deki gayrimenkul ve konut sektöründeki temel sorun, gerçek talebin mevcut arz ile karşılanamamasıdır...
Tapu harçlarıyla ilgili 6 önemli nokta
Gayrimenkul alım satımı başta olmak üzere; bir çok tapu işleminde vatandaşların karşısına çıkan "harç" nedir ? Tapu harçları nasıl belirleniyor?
Mortgage brokerlığı neden bu kadar önemli?
Son zamanlarda sıkça duyduğumuz mortgage brokerlığının konut alıcıları açısından ciddi avantajları olduğu henüz tam olarak anlaşılamamıştır.
Alışveriş merkezleri emlak fiyatlarını nasıl ve neden etkiliyor?
Ülkemizde gayrimenkul sektöründe en fazla hareket alışveriş merkezleri alanında yaşanıyor. Bu yarış sayesinde son yıllarda neredeyse bitişik nizam alışveriş merkezlerine sahip olduk.
Kişiye özel mortgage devri başlıyor
Bu ifadeyi 2008 yılında bol bol duyacağız. "Kişiye özel mortgage" 2008 yılında bankaların vitrinlerini birçok farklı ürün ile süsleyecek.
Başakşehir, Bağdat Caddesi'ni sollar mı?
Anahtar soruyu soruyorum: Başakşehir'deki emlak fiyatları İstanbul'un en gözde yerleşim lokasyonu olan Bağdat Caddesi'ni geçer mi? Tek kelimelik yanıt arıyorsanız, ''evet''. Peki bu nasıl olur?
Gayrimenkul değerleme nedir?
Gayrimenkul: Kelime olarak, yabancı-başka anlamına gelen gayr sözcüğü ile taşınmış anlamına gelen menkul sözcüğünün birleşmesinden oluşmuştur. Diğer adıyla taşınmaz mal; bir yerden bir yere taşınması mümkün olmayan malları ifade etmektedir.
Vatandaş ev alıp kiraya veriyor, konut kredisini kira geliriyle ödüyor
Emlak piyasasında konut fiyatlarının özellikle son birkaç yıldır nerelerden nerelere geldiğini hep beraber gözlemliyoruz.
Tapu senetlerini doğru anlamak için 5 kritik nokta
Arsa veya konutunuza ait tapu senedi üzerindeki bilgiler ne anlama geliyor? Tapu senedi konusunda bilinmesi gerekenler neler? Tapu senedini incelerken nelere dikkat etmeli? Kat mülkiyetine konu olan dairenizin kaç metrekare olduğunu tapu senedinden anlama
Alt ve orta gelir grubuna özel sektör konut üretebilir
Ülkemizde nüfus artışı, büyük şehirlere göç, depremden zarar gören, eskiyen ve şartnamelere uygun yapılmayan evlerin yenilenme ihtiyacı ve gelir seviyesindeki artış gibi sebeplerle, her yıl 600.000 yeni konuta ihtiyaç oluşuyor. GYODER'in araştırma raporun
Konut şirketleri satmaya mı çalışıyor? Satmamaya mı?
Sonbahar ve ilkbahar gayrimenkul profesyonelleri açısından son derece hareketli geçer. Bir tarafta yeni projeler diğer tarafta da uluslararası etkinlikler. Son 1 ayda peşpeşe 3 fuara birden katılmam gerekti.
Konut sektöründe son durum nedir?
2005 yılında başlayıp 2006 yılında had safhaya ulaşan konut sektöründeki hareketlilik, 2007 yılında Cumhurbaşkanlığı seçimi ve erken seçim nedeniyle durma noktasına gelmiştir. Seçim sonuçlarından sonra tekrar hareketlilik beklentileri ise hala oluşmamıştı
Teras ve bahçe katlarının avantajları ve dezavantajları
Apartmanlarda en üst katta yer alan dairenin geniş balkonuna teras diyoruz. Teraslı daireleri ise genel olarak teras katı olarak adlandırmaktayız.
Fiyatlar neden pahalı ve çözümü nedir?
Bu haftaki yazıma `'konut sektöründe piyasaların dinamiği' başlığı altında başlamayı düşünürken, birden bire konut alıcısının "fiyatlardan ne haber?" dediği kulaklarıma yansıdı. Bu nedenle, fiyatlarla ilgili çalışmalarımı sizlerle paylaşmak istedim.
Gayrimenkul davalarında bilinmesi gereken 4 ince nokta
Gayrimenkul maliki kayıp ve nerede olduğu bilinmiyorsa dava nasıl ve kime karşı açılmalı? Gayrimenkul davalarında ödenmesi zorunlu harçlar nasıl belirleniyor?
Gayrimenkulden kâr etmenin püf noktaları
"Ahmet Beyler geçen sene bir arsa almışlar, bu sene arsaya iki katı fiyat veriyorlarmış." Çoğu zaman buna benzer konuşmalar duyarız. Peki her zaman etraftan duyup da bizim bir türlü yapamadığımız bu yatırımlar sayesinde nasıl kar edilir?
Konut alıcısı Adil Bey
Elektronik Mühendisi Adil Bey 33 yaşında, evli, bir çocuklu. Özel sektörde, iyi bir şirkette müdür. Eşi, bir firmada İnsan Kaynakları uzmanı. Uzun süredir, konut almayı kafalarına koymuşlar. Ama kafaları karışıkmış. Nedenini öğrenmeye çalışıyoruz, Adil Be
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları üzerine bir değerlendirme
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO) gayrimenkullere direkt yâda dolaylı olarak yatırım yapan halka açık şirketlerdir.
Hisseli gayrimenkullerle ilgili 4 önemli ince nokta
Hisseli taşınmaz satın alınırken nelere dikkat edilmeli?
Biz hazırız, ya siz?
Sektörümüzün başarılarını ve problemlerini paylaşabileceğimiz "emlak kulisi" web sayfası kurucularına teşekkür ile yazıma başlamak istiyorum.
Yeni Gözde Meslek "Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı"
"Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı", dünyada yaygın bir iş kolu olmasına karşın Türkiye'de bilinmemekteydi. Mortgage sisteminin gelişiyle ile birlikte, gayrimenkul değerleme uzmanlığı gözde meslekler arasına girdi. Özellikle sistemin tam olarak işler hale g
Arsa fiyatlarını düşürebilecek 5 etken!
Mart ayında Karayolları 17. Bölge Müdürlüğü ve Levent İETT arsalarının peş peşe astronomik fiyatlar satılması İstanbul'da arsa fiyatlarına tavan yaptırdı. Bu tavan, -borsacıların deyimiyle- tam 7 aydır çözülmedi. Yani fiyatlar geriye gitmiyor. Tam tersine
Konut kredisi faiz oranları yüzde 1'in altına indiğinde tüm sorunlar bitecek mi?
Hadi gelin faizin % 1' in altına indiğinde hayatımızın nasıl değişeceğini aşağıdaki örnek ile hep beraber görelim:
Arsa yatırımında dikkat edilecek 4 hukuki incelik!
Arsa yatırımlarında dikkat edilmesi gereken hukuki incelikler neler? “Arsa”, “arazi”, “tarla” gayrimenkul hukuku bakımından aynı şeyler mi? Arsa, sit alanı olarak kamu adına tescil edilebilir bir yerde midir? Tapu kayıtlarındaki ince detaylar.
Tutulamayacak sözlerden milletçe bıktık
İnşaat sektörünün içinde bulunduğu durum giderek daha da kötüleşiyor.
Villanın avantajları ve dezavantajları
Konut alırken ileride yaşayacaklarımızı yeterince öngöremeden veya hayat tarzımızı tam anlamıyla irdelemeden karar verebiliriz.
Satış vaadi sözleşmesinde dikkat edilecek 5 püf nokta!
Proje aşamasında satışa sunulan bir konutu satın almak isteyenler; müteahhit sıkışmışken ucuz konut sahip olmayı hesaplayanlar; konut satış vaadi sözleşmesi yaparken nelere dikkat etmeli?
Gayrimenkul Yatırımları ve Kamu - Özel Sektör İşbirliği Modeli
Kamu - Özel Sektör işbirliği (PPP-Public Private Partnership) modeli, son yıllarda giderek büyüyen bir ilgi ve uygulama alanı bulmaktadır.
Konutta satış potansiyeli orta sınıfta yoğunlaştı!
Alt gelir grubu üst gelir grubu derken orta gelir grubunda birikmiş olan satın alma talebi bu güne kadar hep göz ardı edildi.
Oturulacak evler var, yatırım yapılacak evler var!
Hafızam beni yanıltmıyorsa Emel Müftüoğlu'nun şarkısıydı "Eğlenilecek kızlar var. Evlenilecek kızlar var"
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr