İmar
Türkiye'de ne tür gayrimenkul sorunları yaşanıyor?
Türkiye'de gayri menkullerle ile ilgili en sık karşılaşılan hukuki sorunlar neler? Bölge ve illere göre gayrimenkul sorunları değişiyor mu? Büyük kent merkezlerinde yaşayan vatandaşlarımızı yakın gelecekte ne tür gayrimenkul hukuku sorunları bekliyor?
2008'de gayrimenkul sektöründe ne olacak?
2007 gayrimenkul sektörü için oldukça hareketli geçen bir yıl oldu. Hem sektörün hem de uygun koşullarla ev sahibi olmak isteyenlerin bir umutla beklediği mortgage yasalaştı. Ancak Türkiye'de, diğer ülkelerdeki gibi gelişmiş bir mortgage piyasası yok. Kon
Kadınlar niye dükkan almayı düşünmez?
Aslında bu konuda yapılmış bir araştırmaya ben denk gelmedim. Yine de kendi gözlemlerime dayanarak kadınların gayrimenkul alacak kadar parası olsa ilk tercihlerinin konut olduğunu söyleyebiliyorum.
Kat Mülkiyeti'nde genel giderlere katılım ilkeleri
Kat Mülkiyetine konu olan apartmanlarda hangi masraflar "genel gider" kapsamı içerisindedir? Kapıcının "kıdem tazminatı" kimler tarafından ödenecek? Genel gider-masraf kalemlerini ödemeyen kat malikine karşı hangi hukuki müeyyideler uygulanıyor? Genel gid
Konut kredilerinin düzenlenme süreci
İpotekli konut kredisi düzenlenme süreci kişinin kredi alma girişimi ile başlayıp kredinin menkul kıymet ihracında teminat olarak kullanılmasına kadar geçen süreyi kapsamaktadır.
Dairenizin yeri doğru mu? Yoksa başkasının evinde mi oturuyorsunuz?
Garip bir konu başlığı değil mi? Hiç böyle şey olur mu diyeceksiniz...Yıllar önce, ben henüz bir değerleme uzmanı değilken karşıma böyle bir soru çıksaydı,ben de şaşırırdım.
Konut takasında vergi avantajı doğar mı?
Eskiyen konutunuzu, yeni ve tam da istediğiniz gibi bir konutla değiştirmek üzeresiniz. Yani hem satıcı hem alıcı konumundasınız. Eğer her iki işlemde de muhatabınız aynı şirket veya kişi ise bunun adı konut takası oluyor diye daha önceden yazmıştık. Şimd
Konut sektöründe kriz olacak mı?
Geçen yıldan bu yıla girerken umut ve beklenti dolu temenniler dile getirildi. Geldiğimiz güne baktığımız da siyasi ve ekonomik açıdan birçok olumsuz gelişmelere tanık olduk.
Milyonerler mahallesinin hikayesi
Aslında yazılacak çok konu var... Emlakta trendler... Yüksek prim potansiyeli taşıyan bölgeler... Yatırım stratejileri... Bahçeşehir'in ve Ataşehir'in geleceği... Onlarca konu sırada bekliyor. Şimdi bunların hepsini bir tarafa bırakacağım. Size keyifli bi
2008 yılına bakış...
2007 yılının inşaat ve emlak sektörü açısından pek parlak geçmediği ve durağan bir yıl olduğu projelerden ve 2.el emlak piyasasından biliniyor. Aslında bu durağan süreç Mayıs-2006 da USD 1.70 lere fırladıktan sonra başladı diyebiliriz.
Ahşap sistem ve deprem
Gelişmiş ülkelerde tercih edilen ahşap taşıyıcı sistemlerle inşa edilen evler ve projeler bulundukları ülkelerin inşaat ve denetleme kurum ve kuruluşları tarafından belirlenen normlar, standartlar ve kurallar çerçevesinde inşa edilmek zorundadır.
Konut satış reklamlarında uyulması gereken ilkeler neler?
Kitle iletişim araçları ile gerçekleştirilen konut satışlarına ilişkin reklam ve ilanlarda tüketiciler nelere dikkat edilmeli? İnşaat firmaları; konut reklam ve ilanlarında hangi ilke ve kurallara uymakla yükümlü? Reklam ve ilana konu olan konutun ayıp ve
Hayat standardı takasla nasıl yükseltilir?
Eminim görmüşsünüzdür, pek çok satılık ikinci el konut ilanında takas yapılabilir ibaresi yer alır. Bunun anlamı, satıcı sizin elinizdeki gayrimenkul yani arsa veya konut karşılığında, size konutunu satmayı kabul ediyor demektir, şartlarda anlaşılabildiği
Değişen dünyaya ayak uydurmalıyız
Biz Türk Müteahhitleri olarak Türkiye'mizin yeniden yapılanmasında ciddi bir yer almaktayız. Bu anlamda elimizden gelenin fazlasını yaptığımızın ve de bu süreçte çok da büyük riskler aldığımızın farkındayım.
Değişen dünyaya ayak uydurmalıyız
Biz Türk Müteahhitleri olarak Türkiye'mizin yeniden yapılanmasında ciddi bir yer almaktayız. Bu anlamda elimizden gelenin fazlasını yaptığımızın ve de bu süreçte çok da büyük riskler aldığımızın farkındayım.
Anadolu'daki konut projeleri niye bankalar tarafından kredilendirilmiyor?
Bankalar tıpkı İstanbul, Ankara ve İzmir'deki müteahhitler gibi, Anadolu'daki müteahhitlerin yanında ne zaman yer alacak?
SİT alanındaki gayrimenkul sahiplerinin hakları neler?
Arsa, arazi, konut nitelikli taşınmazınız "sit alanı" veya "kültür-tabiat varlığı" olarak ilan edilebilir mi? "Koruma" kararına karşı dava açmak mümkün mü? "Koruma" kapsamına alınan taşınmazın mülkiyeti kime aittir? "Kesin inşaat yasağı" hangi hallerde sö
Gayrimenkul değerinin belirlenmesi
Gayrimenkul değerlemesinin temel amacı gayrimenkule ilişkin alınacak kararlara yardımcı olmaktır. Bu kararlar mülkiyetin devrine yönelik olabileceği gibi, finansman ve kredi sağlanmasına yönelik de olabilmektedir.
Eskişehir Yolu'nda prim potansiyeli yüksek yerler!
Bu haftaki yazımızla Eskişehir Yolu'nu anlatan yazılarımızın sonuna gelmiş oluyoruz. Ankara'yı bilenler için belki alışık oldukları bir konu olmasına rağmen, diğer okurlar için neden tek bir aks üstüne bu kadar makale yazıldı sorusu akıllara gelebilir? Bu
Neden ahşap?
Ülkemizde kullanılan inşaat teknolojileri içinde ahşap taşıyıcı sistemin oransal olarak çok küçük bir payı olduğunu biliyoruz.
Konutta paranın gücü
2008 yılı konut sektörü açısından nakit parası olanların yılı olacak gibi gözüküyor.
Türkiye' de tapu kayıtları aleni mi?
Ülkemizde tapu kayıtlarının ilgilisi için "aleni"-"şeffaf" olması ilkesi uygulanabiliyor mu? Babanız veya dedenizden miras kalan taşınmazlara hemen ulaşılabiliyor musunuz? Mülkiyet hakkının kullanılmasının önündeki idari engeller neler? Türkiye mevcut mül
İkinci el konut piyasası ne olacak?
İkinci el konut piyasası yaklaşık 2 yıldır durgun bir seyir izliyor. Popüler lokasyonları saymazsak, fiyatlar durgun. Satıcının çok, alıcının az olduğu bir piyasa görüyoruz.
Konut alıcısının 2008'e bakışı
Yılsonlarında değerlendirme yapma kervanına bu yıl konut alıcısı Adil Bey de katıldı ve yorumunu yaptı: "Durağan dönemler bir fırsat olarak algılanmalıdır..."
Beysukent, Ümitköy, Çayyolu ve Konutkent'in geleceği
Ankara yazılarımızın ikincisi ile devam ediyoruz.Şehrin en önemli aksı:Eskişehir Yolu'ndaki geçen hafta ele alamadığımız bazı semtleri inceleyeceğiz.
Büyüyen Asya'ya bakış
Konut sektörünün gerek üretim gerekse de finansman anlamında gelişiminin, ülkelerin kalkınmışlık düzeyleriyle doğrudan ilişkili olduğu bilinmektedir.
Kadın konutta canını da arabasını da korumak istiyor (2)
"Konut güvenliği kadın için kilit bir alandır"Bu sözler Birleşmiş Milletler Kadınların ve KızÇocuklarının İnsan Haklarının Korunması veGeliştirilmesi Ortak Programı'ndan alınmadır..
Konut sektöründe yenilik ve farklılık şart!
2008 yılında inşaat sektöründe firmaları diğerlerinden bir adım öne çıkaracak olan farklı bir mimariden çok, iyi bir satış ekibi ve farklı bir pazarlama stratejisi olacak.
Kat mülkiyetinde ortak yerler nasıl kullanılmalı?
Kat Mülkiyetine konu olan apartman ve binalarda “ortak yer” ler nedir? 14.11.2007 tarih ve 5711 sayılı “Yeni” Kat Mülkiyeti Kanunun “ortak yerler” e ilişkin düzenlemeleri neler? “Sığınak, kapıcı dairesi, kömürlük, çatı” gibi ortak yerler kiraya verilebili
Zaman ne kadar da hızlı ve acımasız geçiyor
Öncelikle `'emlakkulisi'' sitesinin sektörümüz için çok güzel işlere vesile olacağına inanıyorum. Hayırlı uğurlu olsun..
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr