İmar
Kira sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken 3 önemli nokta ne?
Art arda 2 aylık kira bedeli ödenmediği takdirde gelecek aylar kira bedeli, kiralayan tarafından istenebilir mi? Kira sözleşmelerinde kefilin sorumluluğu kaç yıl devam eder? Tahliye taahhüdü nedir?
Konut almanın tam zamanı mı?
Konut alıcıları için birçok satın alma kriterinin bir araya geldiği, fiyat artışlarının durduğu ve alımı kolaylaştıracak farklı finansal seçeneklerin oluştuğu bir dönemdeyiz.
Subprime mortgage kredilerinin dünü ve bugünü ne? Türkiye'ye etkisi ne olur?
Amerika Birleşik Devletleri'nde konut kredisi talep eden kesimi 3 segmente ayırmak mümkün: Subprime (alt gelir grubu), Near Prime (orta gelir grubu) ve Prime (üst gelir grubu). Kişiler gelirleri doğrultusunda segmentlere ayrılmakta ve ona göre belirlenen
Brüt alan ve net inşaat alanları nasıl hesaplanır? Bunları bilmek niçin önemlidir?
Brüt alan ve net alan tabirleri gayrimenkulle ilgili konularda sürekli olarak karşımıza çıkar.
Türkiye'de konut ihtiyacının niteliği
Türkiye'de; 1950'li yıllardan itibaren, sanayileşmenin de tetiklediği yoğun göç, kentlerimizi nüfus baskısı ile karşı karşıya getirmiştir.
Konut kredisinde para birimi seçimi
Konut alma kararı oluşuyor... Elektronik Mühendisi Adil Bey ve İnsan Kaynakları Uzmanı Zeynep Hanım1, sonunda konut almaya karar verdiler...
İnşaat sektörü açısından 2008 yılına bakış
Türkiye ekonomisi her kriz sonrasında olduğu gibi 2001 krizinden sonra toparlanma yoluna girmiş ve peşpeşe yüksek büyüme oranları yakalamıştır.
Kredi kullanarak konut satın alan vatandaş ödemeleri yapmazsa ne olur?
Aşağıdaki yazıda, Ahmet Bey'in ömrünün geri kalan kısmını geçirmek amacıyla konut satın alması durumunu ve ödemeleri yapamaması sonucunda karşılaşacağı muhtemel zararları ele alacağız...
2008'de emlak fiyatları ne olacak?
2007'yi bitiriyoruz. Herkes emlak fiyatlarının 2008'de ne olacağını merakla bekliyor. Ev satın alacaklar, ev satmayı düşünenler, oturduğu evi satıp daha büyüğünü veya yenisini almayı planlayanlar, arsasını kat karşılığı müteahhide verecekler, kat karşılığ
Kamulaştırılan taşınmazın değerini mahkemeler nasıl belirliyor?
Kamulaştırma uygulamasında Mahkemeler vatandaşların gayri menkullerinin değerini nasıl tespit ediyorlar? Mahkemelerce görevlendirilen bilirkişiler bu değer tespitini yapabilmek bakımından yeterli donanım ve bilgiye sahip mi? Tarım arazisi, arsa veya kat m
Mimarinin anlamı
Anlamı olsun istiyoruz yaşadığımız hayatın, bizden izler taşısın. Yaşadıklarımız, bundan sonra yaşanacaklara haberler götürsün.
Bürokratik engellerden bıktık...
İstanbul İnşaatçılar Derneği Başkanı olarak sevinerek belirtiyorum ki son yıllarda vatandaşlarımız layık olduğu kalitede ve konforda modern yapılara kavuşmaktadır.
Konut sektöründe risk yönetimi
Risk yönetimi, temelde insan hayatının vazgeçilmez unsurlarından biridir.
Konutta talep ile arzın buluşması
Türkiye'deki gayrimenkul ve konut sektöründeki temel sorun, gerçek talebin mevcut arz ile karşılanamamasıdır...
Tapu harçlarıyla ilgili 6 önemli nokta
Gayrimenkul alım satımı başta olmak üzere; bir çok tapu işleminde vatandaşların karşısına çıkan "harç" nedir ? Tapu harçları nasıl belirleniyor?
Mortgage brokerlığı neden bu kadar önemli?
Son zamanlarda sıkça duyduğumuz mortgage brokerlığının konut alıcıları açısından ciddi avantajları olduğu henüz tam olarak anlaşılamamıştır.
Alışveriş merkezleri emlak fiyatlarını nasıl ve neden etkiliyor?
Ülkemizde gayrimenkul sektöründe en fazla hareket alışveriş merkezleri alanında yaşanıyor. Bu yarış sayesinde son yıllarda neredeyse bitişik nizam alışveriş merkezlerine sahip olduk.
Kişiye özel mortgage devri başlıyor
Bu ifadeyi 2008 yılında bol bol duyacağız. "Kişiye özel mortgage" 2008 yılında bankaların vitrinlerini birçok farklı ürün ile süsleyecek.
Başakşehir, Bağdat Caddesi'ni sollar mı?
Anahtar soruyu soruyorum: Başakşehir'deki emlak fiyatları İstanbul'un en gözde yerleşim lokasyonu olan Bağdat Caddesi'ni geçer mi? Tek kelimelik yanıt arıyorsanız, ''evet''. Peki bu nasıl olur?
Gayrimenkul değerleme nedir?
Gayrimenkul: Kelime olarak, yabancı-başka anlamına gelen gayr sözcüğü ile taşınmış anlamına gelen menkul sözcüğünün birleşmesinden oluşmuştur. Diğer adıyla taşınmaz mal; bir yerden bir yere taşınması mümkün olmayan malları ifade etmektedir.
Vatandaş ev alıp kiraya veriyor, konut kredisini kira geliriyle ödüyor
Emlak piyasasında konut fiyatlarının özellikle son birkaç yıldır nerelerden nerelere geldiğini hep beraber gözlemliyoruz.
Tapu senetlerini doğru anlamak için 5 kritik nokta
Arsa veya konutunuza ait tapu senedi üzerindeki bilgiler ne anlama geliyor? Tapu senedi konusunda bilinmesi gerekenler neler? Tapu senedini incelerken nelere dikkat etmeli? Kat mülkiyetine konu olan dairenizin kaç metrekare olduğunu tapu senedinden anlama
Alt ve orta gelir grubuna özel sektör konut üretebilir
Ülkemizde nüfus artışı, büyük şehirlere göç, depremden zarar gören, eskiyen ve şartnamelere uygun yapılmayan evlerin yenilenme ihtiyacı ve gelir seviyesindeki artış gibi sebeplerle, her yıl 600.000 yeni konuta ihtiyaç oluşuyor. GYODER'in araştırma raporun
Konut şirketleri satmaya mı çalışıyor? Satmamaya mı?
Sonbahar ve ilkbahar gayrimenkul profesyonelleri açısından son derece hareketli geçer. Bir tarafta yeni projeler diğer tarafta da uluslararası etkinlikler. Son 1 ayda peşpeşe 3 fuara birden katılmam gerekti.
Konut sektöründe son durum nedir?
2005 yılında başlayıp 2006 yılında had safhaya ulaşan konut sektöründeki hareketlilik, 2007 yılında Cumhurbaşkanlığı seçimi ve erken seçim nedeniyle durma noktasına gelmiştir. Seçim sonuçlarından sonra tekrar hareketlilik beklentileri ise hala oluşmamıştı
Teras ve bahçe katlarının avantajları ve dezavantajları
Apartmanlarda en üst katta yer alan dairenin geniş balkonuna teras diyoruz. Teraslı daireleri ise genel olarak teras katı olarak adlandırmaktayız.
Fiyatlar neden pahalı ve çözümü nedir?
Bu haftaki yazıma `'konut sektöründe piyasaların dinamiği' başlığı altında başlamayı düşünürken, birden bire konut alıcısının "fiyatlardan ne haber?" dediği kulaklarıma yansıdı. Bu nedenle, fiyatlarla ilgili çalışmalarımı sizlerle paylaşmak istedim.
Gayrimenkul davalarında bilinmesi gereken 4 ince nokta
Gayrimenkul maliki kayıp ve nerede olduğu bilinmiyorsa dava nasıl ve kime karşı açılmalı? Gayrimenkul davalarında ödenmesi zorunlu harçlar nasıl belirleniyor?
Gayrimenkulden kâr etmenin püf noktaları
"Ahmet Beyler geçen sene bir arsa almışlar, bu sene arsaya iki katı fiyat veriyorlarmış." Çoğu zaman buna benzer konuşmalar duyarız. Peki her zaman etraftan duyup da bizim bir türlü yapamadığımız bu yatırımlar sayesinde nasıl kar edilir?
Konut alıcısı Adil Bey
Elektronik Mühendisi Adil Bey 33 yaşında, evli, bir çocuklu. Özel sektörde, iyi bir şirkette müdür. Eşi, bir firmada İnsan Kaynakları uzmanı. Uzun süredir, konut almayı kafalarına koymuşlar. Ama kafaları karışıkmış. Nedenini öğrenmeye çalışıyoruz, Adil Be
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr