İmar
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları üzerine bir değerlendirme
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO) gayrimenkullere direkt yâda dolaylı olarak yatırım yapan halka açık şirketlerdir.
Hisseli gayrimenkullerle ilgili 4 önemli ince nokta
Hisseli taşınmaz satın alınırken nelere dikkat edilmeli?
Biz hazırız, ya siz?
Sektörümüzün başarılarını ve problemlerini paylaşabileceğimiz "emlak kulisi" web sayfası kurucularına teşekkür ile yazıma başlamak istiyorum.
Yeni Gözde Meslek "Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı"
"Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı", dünyada yaygın bir iş kolu olmasına karşın Türkiye'de bilinmemekteydi. Mortgage sisteminin gelişiyle ile birlikte, gayrimenkul değerleme uzmanlığı gözde meslekler arasına girdi. Özellikle sistemin tam olarak işler hale g
Arsa fiyatlarını düşürebilecek 5 etken!
Mart ayında Karayolları 17. Bölge Müdürlüğü ve Levent İETT arsalarının peş peşe astronomik fiyatlar satılması İstanbul'da arsa fiyatlarına tavan yaptırdı. Bu tavan, -borsacıların deyimiyle- tam 7 aydır çözülmedi. Yani fiyatlar geriye gitmiyor. Tam tersine
Konut kredisi faiz oranları yüzde 1'in altına indiğinde tüm sorunlar bitecek mi?
Hadi gelin faizin % 1' in altına indiğinde hayatımızın nasıl değişeceğini aşağıdaki örnek ile hep beraber görelim:
Arsa yatırımında dikkat edilecek 4 hukuki incelik!
Arsa yatırımlarında dikkat edilmesi gereken hukuki incelikler neler? “Arsa”, “arazi”, “tarla” gayrimenkul hukuku bakımından aynı şeyler mi? Arsa, sit alanı olarak kamu adına tescil edilebilir bir yerde midir? Tapu kayıtlarındaki ince detaylar.
Tutulamayacak sözlerden milletçe bıktık
İnşaat sektörünün içinde bulunduğu durum giderek daha da kötüleşiyor.
Villanın avantajları ve dezavantajları
Konut alırken ileride yaşayacaklarımızı yeterince öngöremeden veya hayat tarzımızı tam anlamıyla irdelemeden karar verebiliriz.
Satış vaadi sözleşmesinde dikkat edilecek 5 püf nokta!
Proje aşamasında satışa sunulan bir konutu satın almak isteyenler; müteahhit sıkışmışken ucuz konut sahip olmayı hesaplayanlar; konut satış vaadi sözleşmesi yaparken nelere dikkat etmeli?
Gayrimenkul Yatırımları ve Kamu - Özel Sektör İşbirliği Modeli
Kamu - Özel Sektör işbirliği (PPP-Public Private Partnership) modeli, son yıllarda giderek büyüyen bir ilgi ve uygulama alanı bulmaktadır.
Konutta satış potansiyeli orta sınıfta yoğunlaştı!
Alt gelir grubu üst gelir grubu derken orta gelir grubunda birikmiş olan satın alma talebi bu güne kadar hep göz ardı edildi.
Oturulacak evler var, yatırım yapılacak evler var!
Hafızam beni yanıltmıyorsa Emel Müftüoğlu'nun şarkısıydı "Eğlenilecek kızlar var. Evlenilecek kızlar var"
Mortgage refinansmanı aceleye geldi!
Yeniden Finansman ile ilgili tebliğ geçtiğimiz hafta yayınlandı ve yürürlüğe girdi. Bu tebliği incelediğimde yine hiç şaşırmadım. Mortgage yasası gibi alelacele çıkarılmış olduğunu gördüm.
Mortgage'de tüketicinin mutlaka bilmesi gereken 7 nokta!
www.emlakkulisi.com'un hukuk yazarı Avukat Mehmet Parlak, konut kredisi kullanmış ve kullanacak tüketicileri 7 önemli noktada uyarıyor! Parlak'ın yazısını okumak için tıklayın!
Aldığınız evin maliyetini nasıl hesaplarsınız?
Sıfır bir konut satın aldınız. Bunun maliyetini nasıl hesaplarsınız? Aldığınız fiyat yüksek mi? Düşük mü?
İstanbul'da artık eylem zamanı
Ülkemizin ana sorunları öncelikle terör, terörden sonra cari açık, ondan sonra da çarpık yapılaşmadır. Bu birbirine bağlı problemleri çözmek için elimizden gelen en üstün gayreti göstereceğiz.
Mortgage Yasası'na hukuksal bakış
"Mortgage" sistemini ülkemize taşıyan 5582 Sayılı "Konut Finansmanı Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun" un özü nedir? Türk hukuk düzeni içerisinde kamuoyunda öngörülen hedeflerin kısa vadede gerçekleştirilmesi mümkün
Yok mu orta sınıfı ev sahibi yapacak?
İstanbul'da satışta olan konut projelerine baktığımda ilginç bir nokta ile karşılaşıyorum. Bu ilginç nokta ne mi?
Dünya finans merkezi olmak
Şehir hayatının kalitesinin ölçülmesinde sosyal bilimler, kamu politikaları ve şehir planlamasının kesiştiği noktalar vardır. Bunlardan bazıları; yaşam kalitesi ile toplumsal yaşam kalitesindeki değişimi ölçmek için gerekli göstergelerin tanımlanması olar
İmarda düzenleme ortaklık payı
İmar düzenlemesi yapılırken, düzenleme yapılan gayri menkulden "düzenleme ortaklık payı" (DOP) alınması uygulamasının özü nedir?
Mortgage ve değerleme
Geçtiğimiz hafta Mortgage' ın en önemli unsuru olan sigortaya değinmiştik. Bu hafta da yine bir o kadar önemli konu olan gayrimenkul değerlemesine değinip, sektörün önünde duran en büyük sorunu; gayrimenkulün gerçek değerinin sorgulanmasının ne kadar önem
KONUT PAZARLAMA YÖNTEMLERİ, İHMAL EDİLEN KONUT TESLİMİ VE SONRASI
Konut, Türkiye'de yaşayan bireylerin yüzde 95'inin hayatlarında aldıkları en büyük üründür ve yine yüzde 80'ninin hayatında ilk kez sahip olduğu bir varlıktır. Bu nedenle inşaat sektöründeki konut üretimi, pazarlanması ve teslimi birbirinden çok farklı ol
KONUT PAZARLAMA YÖNTEMLERİ, İHMAL EDİLEN KONUT TESLİMİ VE SONRASI
Konut, Türkiye'de yaşayan bireylerin yüzde 95'inin hayatlarında aldıkları en büyük üründür ve yine yüzde 80'ninin hayatında ilk kez sahip olduğu bir varlıktır. Bu nedenle inşaat sektöründeki konut üretimi, pazarlanması ve teslimi birbirinden çok farklı ol
İmara aykırı yapılar ve yaptırımları
"İmara aykırı yapı" kavramından ne anlaşılması gerekiyor? İmara aykırı binalarda ikamet edenlere elektrik-su-doğalgaz aboneliği verilebilir mi?
AB sürecinden gayrimenkul sektörü nasıl etkilenecek?
Bilindiği gibi Türkiye'nin Avrupa Birliği'ne tam üyelik müzakereleri devam etmektedir. Bu sürecin, diğer sektörleri etkilediği gibi gayrimenkul sektörünü de etkileyeceği kesindir.
Bu mortgage fonlarına neler oluyor?
Piyasalardaki tedirginlik, batan mortgage fonları ve birkaç büyük bankanın ani faiz arttırması konut alıcısında kararların ertelenmesine sebep oldu.
Mortgage sisteminde sigorta ne kadar önemli?
Sistemin temelinde kredi veren kuruluşların ihraç ettikleri sermaye piyasası araçları ile fon sağlaması ve bu sağladıkları fonlar ile tüketicilere daha uygun şartlarda kredi olanakları sunmaları yer almaktadır.
Kamulaştırma ve istimlak konusunda bilmeniz gereken 3 önemli nokta!
Devletin vatandaşların özel mülkiyet hakkına müdahalesi hangi hallerde mümkün?
Kentsel dönüşüm nasıl yapılmalı?
Kentsel Dönüşüm, son günlerin moda kavramı ve en çok tartışılan konusu.
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr