İmar
İskansız konutta oturmanın riski ne?
İskan almak için neler gerekiyor? Yapı müteahhitinin sigorta-vergi borcu konut malikini nasıl ve neden ilgilendiriyor ?
Projelerin pazarlama ve satışları neden ömürlüdür?
Bu hafta ki yazımız biraz konumuzun dışında olacak ama gene de tüm sektörlerin en önemli işi ve can alıcı noktası diyebileceğimiz satış ve pazarlamaların projeler üzerinde ki etkilerini konuşacağız.
Soyak'ın Geleceğe Bir Damla Sakla Projesi
Yaşadığımız dünya üzerindeki tehdidini giderek arttıran bir sorunla karşı karşıyayız. Küresel ısınma. Dünyamızdaki su kaynakları, küresel ısınmanın da etkisiyle giderek yok oluyor. Doğal etkenlerin yanı sıra, insan faktörü de suyu kaybetmemizde büyük rol
AB'de mortgage uygulamaları
Avrupa Birliği (AB) ülkelerinde, ABD'de olduğu gibi, ipotek kredisi vermekte ve menkul kıymetleştirmede ipotek bankaları, yapı toplulukları, yapı tasarruf sandıkları, ticari bankalar ve tasarruf bankaları gibi uzmanlaşmış finans kurumları bulunmaktadır. Ö
Hangi konutlar satılıyor? Hangileri satılmıyor?
Son dönemde kiminle karşılaşsam, konut piyasasında son durumun ne olduğunu soruyor. 2008'de konut almalı mı? Almamalı mı? Her kafadan bir ses çıkıyor.
Adil Bey Konut Satın Alırken Nelere Dikkat Ediyor? - 2
Bu yazımızda da konut alıcısı Adil Bey, konut ya da konut projesinden yer satın alırken dikkat edilmesi gerektiğini düşündüğü hususları da şu şekilde sıralamaya devam etti:
Fazin yönü yukarı mı çevrildi?
2008 yılı paranın maliyetinin arttığı bir yıl olacağı beklenmektedir. Peki paranın maliyetinin artması sektörü nasıl etkileyecek diye baktığımızda ise;İnşaat sektör içinde bulunduğumuz aylar itibari ile mevsimsel şartlardan dolayı en durgun zamanlarından
Kaçak binalar ve ruhsat sorunları neler
Kaçak Yapı-İnşaat Nedir ? Ruhsat Alınmadan İnşaat Yapılması Mümkün Mü? İnşaat Ruhsatını Verme Yetkisi Hangi Kurumlarda? "İnşaat Ruhsatı" İle "İskan Ruhsatı" Arasında Ne Tür Farklılıklar Var? "İskan Ruhsatı" Olmayan Yapılarda İkamet Edenleri Ne Tür Hukuki
Dairenizin apartman içindeki konumu değerine ne kadar etki eder?
Bir apartmanda dairenin konumunun önemi ne kadardır acaba? Herkesin söylediği gibi zemin kat ve son katlar sorunlu mudur? Eğer bu katların değeri düşükse aradaki fark ne kadar olmalıdır? Peki bodrum katlar, bahçe katları ve teras katlar? Onlar için durum
Mevcut yapıların % 95'i değişecek!
Birileri ülkemizin önünü tıkamak için lüks konut fazlılığı var diye yazıyor, çiziyor ve konuşuyorlar... "borazancı başı'cılık" yapıp piyasaları alt üst etmek için kriz çığırtkanlığı yapsalar da, ülkemiz için sosyal donatılı, daha konforlu ve daha estetik
Adil Bey konut satın alırken nelere dikkat ediyor? -1
Konut alıcısı Adil Bey, konut satın almanın insan yaşamının en önemli kararlarından biri olduğunu, konunun yasal, ekonomik, sosyal, kültürel, teknik, bürokratik ve psikolojik birçok boyutu bulunduğunu bilmektedir. Bu nedenle, konut satın almadan ya da bir
Konutlar haczedilebilir mi?
Kişinin yaşamını sürdürmesi için gerekli-zorunlu olan konutu haczedilip, satılabilir mi? İcra-İflas Kanununun "borçlunun haline münasip evi haczedilemez" şeklindeki hükmü lüks konutlarda nasıl uygulanıyor? İpotek karşılığında kredi ile satın alınan konutl
Değişken faizli konut kredisi
Sabit faizli ipotekli konut kredilerinde vade boyunca uygulanacak olan faiz oranı sabit, geri ödeme tutarları ise eşittir. Bu tür kredilerde, geri ödemelerin reel değeri enflasyonist ortamda azalmaktadır.
Ahşapla ilgili yanlış bilinenler
İnsanoğlunda geçmişten kaynaklanan yanlış ve sabit bir fikri silmek veya kanıtlanmış bir fikri ve doğruyu insanoğluna kabul ettirmek ve öğretmek maalesef çok zaman alabiliyor.
Türkiye'de ne tür gayrimenkul sorunları yaşanıyor?
Türkiye'de gayri menkullerle ile ilgili en sık karşılaşılan hukuki sorunlar neler? Bölge ve illere göre gayrimenkul sorunları değişiyor mu? Büyük kent merkezlerinde yaşayan vatandaşlarımızı yakın gelecekte ne tür gayrimenkul hukuku sorunları bekliyor?
2008'de gayrimenkul sektöründe ne olacak?
2007 gayrimenkul sektörü için oldukça hareketli geçen bir yıl oldu. Hem sektörün hem de uygun koşullarla ev sahibi olmak isteyenlerin bir umutla beklediği mortgage yasalaştı. Ancak Türkiye'de, diğer ülkelerdeki gibi gelişmiş bir mortgage piyasası yok. Kon
Kadınlar niye dükkan almayı düşünmez?
Aslında bu konuda yapılmış bir araştırmaya ben denk gelmedim. Yine de kendi gözlemlerime dayanarak kadınların gayrimenkul alacak kadar parası olsa ilk tercihlerinin konut olduğunu söyleyebiliyorum.
Kat Mülkiyeti'nde genel giderlere katılım ilkeleri
Kat Mülkiyetine konu olan apartmanlarda hangi masraflar "genel gider" kapsamı içerisindedir? Kapıcının "kıdem tazminatı" kimler tarafından ödenecek? Genel gider-masraf kalemlerini ödemeyen kat malikine karşı hangi hukuki müeyyideler uygulanıyor? Genel gid
Konut kredilerinin düzenlenme süreci
İpotekli konut kredisi düzenlenme süreci kişinin kredi alma girişimi ile başlayıp kredinin menkul kıymet ihracında teminat olarak kullanılmasına kadar geçen süreyi kapsamaktadır.
Dairenizin yeri doğru mu? Yoksa başkasının evinde mi oturuyorsunuz?
Garip bir konu başlığı değil mi? Hiç böyle şey olur mu diyeceksiniz...Yıllar önce, ben henüz bir değerleme uzmanı değilken karşıma böyle bir soru çıksaydı,ben de şaşırırdım.
Konut takasında vergi avantajı doğar mı?
Eskiyen konutunuzu, yeni ve tam da istediğiniz gibi bir konutla değiştirmek üzeresiniz. Yani hem satıcı hem alıcı konumundasınız. Eğer her iki işlemde de muhatabınız aynı şirket veya kişi ise bunun adı konut takası oluyor diye daha önceden yazmıştık. Şimd
Konut sektöründe kriz olacak mı?
Geçen yıldan bu yıla girerken umut ve beklenti dolu temenniler dile getirildi. Geldiğimiz güne baktığımız da siyasi ve ekonomik açıdan birçok olumsuz gelişmelere tanık olduk.
Milyonerler mahallesinin hikayesi
Aslında yazılacak çok konu var... Emlakta trendler... Yüksek prim potansiyeli taşıyan bölgeler... Yatırım stratejileri... Bahçeşehir'in ve Ataşehir'in geleceği... Onlarca konu sırada bekliyor. Şimdi bunların hepsini bir tarafa bırakacağım. Size keyifli bi
2008 yılına bakış...
2007 yılının inşaat ve emlak sektörü açısından pek parlak geçmediği ve durağan bir yıl olduğu projelerden ve 2.el emlak piyasasından biliniyor. Aslında bu durağan süreç Mayıs-2006 da USD 1.70 lere fırladıktan sonra başladı diyebiliriz.
Ahşap sistem ve deprem
Gelişmiş ülkelerde tercih edilen ahşap taşıyıcı sistemlerle inşa edilen evler ve projeler bulundukları ülkelerin inşaat ve denetleme kurum ve kuruluşları tarafından belirlenen normlar, standartlar ve kurallar çerçevesinde inşa edilmek zorundadır.
Konut satış reklamlarında uyulması gereken ilkeler neler?
Kitle iletişim araçları ile gerçekleştirilen konut satışlarına ilişkin reklam ve ilanlarda tüketiciler nelere dikkat edilmeli? İnşaat firmaları; konut reklam ve ilanlarında hangi ilke ve kurallara uymakla yükümlü? Reklam ve ilana konu olan konutun ayıp ve
Hayat standardı takasla nasıl yükseltilir?
Eminim görmüşsünüzdür, pek çok satılık ikinci el konut ilanında takas yapılabilir ibaresi yer alır. Bunun anlamı, satıcı sizin elinizdeki gayrimenkul yani arsa veya konut karşılığında, size konutunu satmayı kabul ediyor demektir, şartlarda anlaşılabildiği
Değişen dünyaya ayak uydurmalıyız
Biz Türk Müteahhitleri olarak Türkiye'mizin yeniden yapılanmasında ciddi bir yer almaktayız. Bu anlamda elimizden gelenin fazlasını yaptığımızın ve de bu süreçte çok da büyük riskler aldığımızın farkındayım.
Değişen dünyaya ayak uydurmalıyız
Biz Türk Müteahhitleri olarak Türkiye'mizin yeniden yapılanmasında ciddi bir yer almaktayız. Bu anlamda elimizden gelenin fazlasını yaptığımızın ve de bu süreçte çok da büyük riskler aldığımızın farkındayım.
Anadolu'daki konut projeleri niye bankalar tarafından kredilendirilmiyor?
Bankalar tıpkı İstanbul, Ankara ve İzmir'deki müteahhitler gibi, Anadolu'daki müteahhitlerin yanında ne zaman yer alacak?
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr