Konut sitelerinde oturanlar dikkat! Şikayet edebilirsiniz...
Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper, bugünkü köşesinde toplu yapıya geçilmemiş sitelerde toplu yapı varmış gibi yönetim kurmanın suç olup olmadığını kaleme aldı. İşte Tamer Heper'in o yazısı...
Tamer Heper, okuyucusunun sorusuna verdiği yanıtta, muhtelif parseller üzerindeki sitelerde 2007'den itibaren toplu yapıya geçilmesinin gerekli olduğunu belirtti. Toplu yapıya geçilmesininse çok zor olduğunun altını çizen Tamer Heper, toplu yapıya geçilmesi için her parselin ayrı ayrı toplanarak bağımsız bölüm sayısının çoğunluğuyla planının kabul edilmesinin gerekli olduğuna dikkat çekti.
***
Bütün parsellerde yeni bir yönetim planının kabul edilmesinin çok zor olduğunu dile getiren Heper, bağımsız bölüm maliklerinin yeni planda kendilerini olumsuz etkileyecek birtakım maddeleri kabul etmediğini dile getirdi. Heper, Tüm bağımsız bölüm maliklerinin gönlünü yapacak bir metin hazırlanmasının neredeyse imkansız olduğunu aktardı. Bu durumda sayısal çoğunluk sağlanamaması sebebiyle toplu yapıya geçilemiyor.
***
Bu sebeple okuyucunun aktardığı durumda, bütün parsellerin tek tek toplu yapı yönetim planına onay verip imzaladıklarını görmeden ve bu yeni yönetim planının tapuda kaydını görmeden ‘bu sitede toplu yapı vardır’ denilemeyeceğini belirten Tamer Heper, toplu yapı sisteminin uygulanamayacağına dikkat çekti.
Toplu yapı varmış gibi yönetim kuranların bir suç işlemediğini ancak siteye ait gelirleri yasa dışı şekilde kullanmaları halinde şikayet edilebileceklerini belirten Heper, en fazla yapılabilecek karşı duruşun para vermemek ve işlemlerinin geçersiz kılınması olduğunu ifade etti.
"Toplu yapıya geçilmesi gereken hallerde toplu yapıya geçilmeyen sitelerde kendi yönetim planları da geçersiz hale gelmiştir" diyen Heper, bu durumda kat mülkiyeti uygulamasının da askıda olduğunu söyledi.
Evi kirada olanlar dikkat! Kiracınız bunu yaparsa...
