Son dönemin en çok kazandıran yatırımı! Alan hiç pişman olmuyor

KONUT DIŞI SATIŞLARIN PAYI %60’LARA DAYANDI
2022 yılında gayrimenkulde konut dışı satışların payı yüzde 54,07' ye yükselirken, 2023’ün ilk çeyreğinde yüzde 58’e çıktı. Geride kalan sürede özellikle Ege ve Akdeniz bölgelerinde yaz aylarının etkisiyle arsa alımları artmış halde. Bu da bu rakamların yüzde 60’lara çıkabileceğini işaret ediyor. Gayrimenkulde konut dışı alımın bu oranlarda olması ülkemizde çok sık görülen bir durum olmamakta.

ARSA DAHA ULAŞILABİLİR BİR HEDEF
Artan inşaat maliyetleri ve dövizdeki dalgalanmalar nedeniyle yeni konut üretimi zorlaştı. Bu dönemde vatandaşlar daha ulaşılabilir olan arsaya yöneldi. Diğer kentlerle karşılaştırıldığında, sahil şeridindeki kentlerde arsa fiyatları daha fazla arttı. Zaten Ege ve Akdeniz kıyıları turizm potansiyeli ve tatil köyleri veya lüks villalar geliştirmek için kârlı bir fırsat olması nedeniyle yıllardır rağbet gören yerlerdi. Deprem felaketi ve pandemi ile yükselen arsa talebi bu dönemde zirve yaptı.

DEPREM RİSKİ AZ OLAN YERLER YÜKSELİŞTE
Özellikle İç Anadolu Bölgesi’nin batı tarafındaki deprem riskinin az olduğu bölgelerde talep artışı ve doğal olarak fiyat yükselişi yaşandı. Benzer şekilde, Marmara bölgesi, özellikle de İstanbul ve çevresi, ekonomik önemi ve devam eden kentsel gelişim projeleri nedeniyle arazi yatırımı akınına uğradı. Burada son bir yılda arsa fiyatları yüzde 83 arttı.

ARSA ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER 
Arsa yatırımında konulara hâkim olmayanlar olumsuzluk yaşayabilir. Vergi dışı mağduriyetler yaşanmaması için fiyatı ya da sunulan proje görselleri cazip gelse de araştırmadan alım yapılmamalı. Arazilerin imarlı olduğundan emin olunmalı ve mutlaka Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nden parsel sorgulaması yapılmalı. Arsa bizzat görülmeden fotoğraftan alım yapılmamalı. İlgili yerin belediyesine ve tapu dairesine gidip detaylı bilgi alınmalı.