Tevhid masrafı nasıl hesaplanır?

Tevhid masrafı nasıl hesaplanır?

Arsa tevhid işlemi, tapu kütüğünde ayrı ayrı birden çok taşınmaz malın birleştirilmesi işlemi olarak karşmıza çıkıyor. Bu işlem aynı kişiye ait birden fazla taşınmaz mal için yapılabileceği gibi, farklı kimselere ait taşınmaz mallar için de yapılabiliyor.

Tapuda söz konusu tevhid işleminin tamamlanabilmesi için gerekli belgelerin temin edilerek tapuya müracaatta bulunulması ve tevhid masraflarının ödenmesi gerekiyor.

Tevhid işlemi için gereken belgeler:

- Taşınmazın bulunduğu yere göre belediye encümeni veya il idare kurulu kararı,

- Kadastro müdürlüğünce üst yazıya bağlanmış üç takım birleştirme dosyası, tescil bildirimi ve kontrol raporu,

- Birleştirme isteminde bulunanın veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus hüviyet cüzdanı veya pasaportu ile temsil belgesi.

- Taşınmaz mallardan en az birinin cinsi bina ise deprem sigortası aranır.

Tevhid tescil istem belgesi nasıl yazılır?

Yukarıda niteliği gösterilen taşınmaz mallardan Çukuranbar Mahallesi 26113 ada 9 numaralı parselin tamamı Ahmet BAKAN adına, 10 numaralı parsel ise ½’şer hisselerle Ali İhsan BAKAN ve Mustafa BAKAN adına kayıtlı iken; ibraz ettiğimiz Çankaya Kadastro Müdürlüğünün 19/12/1999 gün 2186 sayılı yazısına ek değişiklik beyannamesi ve belediye encümen kararına göre bu parsellerin tevhit edilerek, 27113 ada 15 parsel numarası altında ve 3.000 m2 arsa olarak 800/3000 payının Ahmet Bakan, 1100/3000’er paylarınında Ali İhsan BAKAN ve Mustafa BAKAN ait olacak şekilde tapuya tescilini talep ile 492 sayılı Harçlar Kanununa göre yukarıda gösterilen değerin emlak vergisi değerine yeniden değerleme oranı uygulanmak suretiyle bulunacak değerden düşük olmadığını, aksi halde aradaki farkın V.U.K. na göre cezalı olarak tahsil edileceği hususunun Tapu Sicil Müdürü tarafından tarafımıza bildirildiğini beyan ederiz.

2014 Tevhid masrafı nasıl hesaplanır?

Tapu ve kadastro 2014 döner sermaye fiyat listesinde yer alan bilgilere göre birleştirme (tevhid) masrafı 112,00 TL olarak belirleniyor.

İşlem için taşınmazın yüz ölçümüne ve yöresel katsayıya bakmaksızın (n-1) x 112,00.TL formülü üzerinden hesaplanan döner sermaye ücreti tahsil edilir. (n = Birleşen Parsel Sayısı) 

Örnek:

İki parsel birleşecekse bu işlemin masrafı yukarıdaki formül ile hesaplarsa; (2-1)x 112,00 TL= 112,00 TL oluyor. Üç parsel birleşecek ise hesap şu şekilde yapılıyor:

(3-1)x 112,00 TL

2 x 112,00 TL = 224,00 TL

Tapu ve kadastro 2014 döner sermaye fiyat listesi!