gayrimenkul mülkiyeti nasıl edinilir

Gayrimenkul mülkiyetinin kapsamı!

Gayrimenkul mülkiyetinin kapsamı, sözleşme, işgal, yeni arazi oluşumu, zamanaşımı, miras, kamulaştırma ve cebri icra yoluyla edinilen taşınmazlar olarak biliniyor.

Gayrimenkul mülkiyeti sözleşme ile satım, trampa ve bağışlama yoluyla edinilebiliyor. İşgal ve zamanaşımı ile tapu sicilinde kaydı bulunmayan veya kaydı olsa bile sahibinin kim olduğu belirlenemeyen taşınmazlar da mülk olarak edinilebiliyor. 

Sahipsiz yerlerde biriken, dolan, kayan veya kamuya ait suların yatak ve seviyelerinin değişmesi nedeniyle oluşan ve kendisinden yararlanılmaya elverişli arazi, devletin malı sayılıyor. Ancak, hazine adına tescil ettirilmediği takdirde özel kişilerce zamanaşımı yoluyla da  kazanılabiliyor. Ayrıca, bu tür durumda kendi taşınmazından parçalar ayrıldığını kanıtlayan kişi, onları geri alabiliyor. 

Gayrimenkul mülkiyetinin zamanaşımı ile edinilmesi iki şekilde oluyor: 

a) Geçerli bir sebep olmadan tapu kütüğünde malik olarak kayıtlı kişi, o taşınmazı aralıksız ve...