kiracı ev sahibi dava

Alacağınız evde kiracı oturması ikinci ev alımlarında en çok karşılaşılan sorunların başında geliyor. Kanun kapsamında kiracının ve yeni ev sahibinin çeşitli hakları bulunuyor. 

Kira sözleşmesinin Borçlar Kanunu kapsamında yer almasıyla sözleşemeler daha da yasallık kazandı. Bu nedenle ev sahibi kiracıyı istediği anda evden çıkaramıyor. 

Kiracıyı yasal olarak ne kadar sürede çıkartılabilir?

Bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla ihtarname göndermeniz gerekiyor. İhtarname gittikten sonra kiracı, kira sözleşmesi bitiminde veya kira sözleşmesi kalan süresi 6 aydan fazla ise en geç 6 ay içerisinde evi boşaltmak zorunda kalıyor. Ancak kiracı halen evi boşaltmamak konusunda ısrar ediyorsa yasal süreç başlatılabilir.

Konu hakkında Borçlar Kanunu'nun 351'inci maddesinde şu ifadeler yer alıyor:

"Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu...