konut ekspertizi neye göre yapılır

25-10-2013 03:05:55

Gayrimenkul ekspertiz değerlemesi neye göre yapılır?: Gayrimenkulün tapu kayıtlarında maliki, bağımsız bölüm numarası, katı, blok numarası, ada, parsel, ve mahallesi gibi özelliklerine bakılarak değerleme yapılıyor...

Dr. Buğra Gökce: Sadece rantı önemseyen piyasa aklıyla konut sektörü iyileşmez!

25-04-2024 17:00:24

Şehir Plancısı (Phd), Dr. Buğra Gökce, konut fiyatlarındaki artış oranının, enflasyonun altında kaldığının açıklandığına dikkat çekti ve konut sektörünün neye ihtiyacı olduğunu açıkladı. İşte o paylaşım...

Arsa yatırımcıları dikkat! Arsa fiyatları neden yükseldi? Arsa alırken neye dikkat edilmeli?

08-02-2024 12:27:00

Konut fiyatlarındaki yüksek fiyat artışları vatandaşların arsaya yönelmesini sağladı. Arsaya talebin artmasıyla arsa fiyatları da yükselmeye başladı. Peki arsa alırken neye dikkat edilmeli?

Konut alım satımında yabancı detayı! Gelir vergisi çıkabilir!

23-01-2024 09:27:00

Son zamanlarda ülke genelinde yabancın yatırıcıların gayrimenkul alımında artışlar meydana geldi. Yabancıya konut satışları 2023'te 35 bin oldu. Peki yabancıdan konut alım satışında neye dikkat edilmeli?

Konut sitelerinde genel kurul dönemi başladı: Aidatlar neye göre belirlenecek?

06-12-2023 12:31:00

Konut siteleri için aidatların belirleneceği genel kurul dönemi gelirken, site sakinlerinin daha sonradan söz konusu konu ile ilgili olarak mağduriyet yaşamaması için bu toplantılara katılması önem taşıyor.

Konut kredisi ekspertizi nedir? Nasıl yapılır?

10-11-2023 13:06:14

Özel ve kamu bankalarından konut kredisi almak isteyenler bankaların istediği bazı şartları yerine getirmek zorunda. Peki, Konut kredisi ekspertizi nedir? Nasıl yapılır? İşte detaylar...

Site aidatları neye göre belirlenir?

14-09-2023 12:35:07

Türkiye'de son iki senede artan konut ve kira fiyatlarıyla birlikte site aidatları da yükseldi. Peki, Site aidatları neye göre belirlenir? İşte detaylar...

Konut kredisi faizleri neye göre belirlenir?

21-08-2023 18:07:50

Konut kredisi, ev sahibi olmak isteyen kişiler için sunulan bir kredi türü olarak bankalar tarafındnan sunulur. Bu kredi, bankaların belirlediği oranlarda farklı faiz planlarında seçenekler halinde sunulur. Konut kredisi faizleri belirli faktörler dahilinde değişken olabilir.

Konut sitesi aidatları neye göre belirlenir?

22-01-2022 08:51:00

Takvim gazetesi yazarlarından Feride Hilal İmal, bugünkü yazısında konut sitesi aidatlarının neye göre belirlendiğini kaleme aldı. İşte İmal'in o yazısı...

Değerli Konut Vergisi'nde neler değişti?

27-09-2020 14:10:03

Değerli konut vergisi ne kadar? Değerli konut vergisi neye göre belirlenir? İşte değerli konut vergisiyle ilgili tüm merak edilenler...

Değerli konut vergisinde muafiyet şartları neler?

07-09-2020 16:40:32

Değerli konut vergisi ne kadar? Değerli konut vergisi neye göre belirlenir? İşte değerli konut vergisiyle ilgili tüm merak edilenler...

Değerli konut vergisinde sular duruldu mu?

28-08-2020 11:22:00

Değerli konut vergisi ne kadar? Değerli konut vergisi neye göre belirlenir? İşte değerli konut vergisiyle ilgili tüm merak edilenler...

Konut satışlarındaki artış kime yaradı?

19-08-2020 08:28:00

Son 2-3 ayda kamu bankaları aracılığıyla konut satışlarında ciddi artışlar sağlandı. Peki bu politika veya uygulama neye yaradı? Kime ne sağladı?

Değerli Konut Vergisi'ndeki gri noktalar!

28-12-2019 11:47:00

Prof. Dr. Erol Ulusoy Değerli Konut Vergisi ile ilgili: Kim, ne zaman, neye göre öder... gibi detayları bugünkü köşe yazısında ele aldı. Ulusoy, Değerli Konut Vergisi'ndeki gri noktalara da değindi...

Ekspertiz değerlemesi neye göre yapılır?

Ekspertiz değerlemesi yapılırken, gayrimenkulün tapu kayıtlarında maliki, bağımsız bölüm numarası, katı, blok numarası, ada, parsel, ve mahallesine bakılıyor. Ayrıca konutun üzerinde ipotek, haciz, satış vaadi gibi şerhlerin var olup olmadığı, tapu dairesindeki kayıtlı kat irtifakı yada kat mülkiyeti projesi ve kadastro paftası da inceleniyor. Konutun haritasına göre konutun bulunduğu semt, cadde ve sokağı tespit ediliyor.

Ekspertiz değerlemesi neye göre yapılır?

Konutun belediyedeki imar durumu varsa iskan ve inşaat ruhsatları lisanslı eksper tarafından konutu yerinde görerek teyit ediliyor. Lisanslı eksper konutun iç özelliklerine, yapım aşamasında kullanılan malzemeye de bakıyor.

Konutun prim yapma potansiyeli gözden geçiriliyor. Bulunduğu yerdeki konumuna bakılıyor. Çevredeki satılık ve kiralık fiyatlar tespit edilerek konutun satış hızı tespit ediliyor.

Ekspertiz tüm bu işlemleri yaparken hem bankanın hem de...

konut ekspertizi neye göre yapılır