Konut sitesi mevzuat kitabı nasıl hazırlanır Haberi
Konut site yönetimlerinin belli bir mevzuatı yoktur. Bundan dolayı bazı meslek erbabı, diğer maliklerin bilgisiz olmasından dolayı, sitelerde kooperatif, dernek hatta şirket mevzuatlarını uygulamaya kalkışırlar, bunu da becerirler. Ancak buradaki birliktelik sözleşmeden, üyelikten, ortaklıktan değil aynı haktan kaynaklanmaktadır. Bu detaydan ileri farklılığın farkında olunmadığından siteler sahipsiz kalır, üç beş kişi tarafından borca sokulur, yönetilmeye kalkışılır. Oysa insanlar yönetilmek değil, hizmet almak isterler.
Site yönetimi mevzuatının temeli 634 sayılı Kat mülkiyet Kanununun ilgili bölüm ve maddelerinden çıkarımlarla oluşturulur. Ancak burada da yine, insanların uyuşmazlığı üzerine kurulmuş bazı meslek erbabı, “kat malikler birliği” kavramına hiç yaklaşmadan konuyu hukuksal olarak ele alır.
Doğrusu, konuya hukuki-mali-idari ve sosyal olarak hakim ve site yönetim ve yaşam kültürüne hakim site yönetim danışmanlarına iyi bir yönetim planı hazırlatmaktır....
