rayiç bedel öğrenme Haberi
Bir gayrimenkulün güncel piyasadaki alım satım bedeline rayiç bedeli deniyor. 213 numaralı Vergi Usul Kanununun 266. maddesinde “Rayiç bedel, bir iktisadi kıymetin değerleme günündeki normal alım satım değeridir.” şeklinde ifade ediliyor.
Valiliklerin atadığı komisyonlar tarafından belirlenen rayiç bedeli, gayrimenkulün güncel piyasa koşullarındaki en düşük değerini gösteriyor. Gayrimenkulün yer aldığı şehir ve semt, çevresinde bulunan sosyal imkanlar ya da ulaşım noktalarına yakınlığı gibi kriterler, rayiç bedelin belirlenmesindeki en önemli faktörler olarak karşımıza çıkıyor.
Rayiç bedeli hesaplama işlemleri; konutlar, arsalar ve taşıtlar için ayrı ayrı olarak yapılıyor. Konut ve arsa rayiç bedeli hesaplanırken aynı muhitte ve benzer özelliklerde bulunan üç farklı konut ya da arsa baz alınıyor.
Bedeli çıkarılacak olan gayrimenkulün metrekaresi, referansların metrekareleriyle karşılaştırılıyor. Bu sayede tapu rayiç bedeli elde ediliyor.
Oturduğunuz...
