şufa hakkının tapu şerhi Haberi
Şufa hakkının tapuya şerhi nasıl yapılır?
Şufa hakkı; paylı mülkiyet konusu taşınmazın paydaşlarından birinin, payını üçüncü şahsa satması durumunda, diğer paydaşlara, satılan bu payı aynı şartlarla, tek taraflı varması gerekli bir irade açıklamasıyla satın alabilme yetkisi veren yenilik doğurucu hak olarak karşımıza çıkıyor. Şufa hakkı kanuni şufa hakkı ve sözleşmeden doğan şufa hakkı olarak ikiye ayrılıyor.
Kanuni şufa hakkı kanunda çerçevesi ve yükümlülükleri açıkça belirlendiğinden tapuya şerh edimesine gerek duyulmuyor. Sözleşmeden doğan şufa hakkı bir taşınmaz malın maliki veya hissedarı tarafından o taşınmaz üzerinde mülkiyet payı bulunmayan bir üçüncü kimseye sözleşme ile tanınan şufa hakkı olarak belirleniyor. Noterde sözleşme ile düzenlenmesi gereken bu hakkın, tapu siciline şerhi, malik veya yetkili temsilcinin yazılı istemi ile oluyor. Şufa sözleşmesinin de şerh istemi ile...
