Emlak Terimleri
Dış cephe izolasyonu nedir?
Dış cephe izolasyonu nedir?: Yapılarımızda ısınma ve serinleme amaçlı kullandığımız kombi, kalorifer, klima ve benzeri cihazların sarf ettikleri enerji, dış cephe izolasyonu ile yüzde 50 azaltılabiliyor...
Dış cephe kaplama sistemleri!
Dış cephe kaplama sistemleri binaların dış cephelerine uygulanan estetik görünüme sahip inşaat sistemleri olarak uygulanıyor. Günümüzde insanlar estetiğe çok önem verdiğinden dış cephe kaplama sistemleri de tercih edilir olmuştur...
Dış cephe mantolama çeşitleri!
Dış cephe mantolama çeşitleri sayesinde dışarıdaki ısının içeriye girişi engelleniyor, bina içerisindeki ısı da korunmuş oluyor. Mantolama yöntemi binalar için en çok tercih edilen ısı yalıtımı yöntemi oluyor...
Mantolama nedir nasıl yapılır?
Mantolama nedir nasıl yapılır?: Mantolama basit olarak, dışarıdaki ısıyı içeriye sokmadan, içerideki ısıyı korumak amacı ile yapının bir bakıma manto içine alınması yani ısı yalıtım malzemeleri ile kaplanmasına deniyor...
Mantolama malzemeleri nelerdir?
Mantolama malzemeleri nelerdir? sorusu bu hizmeti almak isteyen birçok kişinin kafasını karıştırıyor. Öyle ki teknik terimleri içeren bu malzemeler, bazı firmalar tarafından süslenerek farklı şekillerde tarif edilebiliyor...
Çatı ısı yalıtımı malzemeleri!
Çatı ısı yalıtımı malzemelerini aşağıda inceleyebilirsiniz. Çatılara yapılacak ısı yalıtımının yanı sıra su yalıtımı da önem taşıyor. Çatılarda uygulanacak yalıtımların birbiri ile uyumlu bir halde olması tam verim almanızı sağlıyor...
Dış cephe izolasyon zorunlu mu?
Dış cephe izolasyon zorunlu mu?: 2000 yılında 24043 sayılı Resmi Gazete' de yayınlanan Binalarda Isı Yalıtımı Yönetmeliği' ne göre yapılar için mantolama uygulaması zorunlu hale geliyor...
İzolasyon nasıl yapılır?
İzolasyon nasıl yapılır?: Yapıştırıcı harcın kıvamında karılması, ince veya kalın olmamasına dikkat edilmesi, yapıştırıcı kenarlara mala ucuyla kesintisiz en az 25 mm kalınlığında ve ortaya 3 adet orantılı öbek olarak sürülmesi gerekiyor...
Isı izolasyon yöntemleri!
Isı izolasyon yöntemleri, köpük, mantolama ve taşyünü olarak üç şekilde uygulanıyor. Isı izolasyonu ile mevcut ısı emilerek bir yerden bir yere geçmesi engellenmiş oluyor. Bu yöntemlerin uygulanmasında değer olarak R değeri denilen birim kullanılıyor...
Su çatı izolasyonu!
Su çatı izolasyonu binalarımızı atmosferik olaylardan korur ve yapılarımıza estetik katar. Çatılara yapılacak ısı ve su izolasyonu ile binalarda enerji tasarrufu ve dayanıklılık sağlanmış olur...
Bağımsız bölümlerle eklentiler ve ortak yerler arasındaki bağlantı!
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre bağımsız bölümlerle eklentiler ve ortak yerler arasındaki bağlantı nedir? İşte Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında 6. maddede yer alan hükümler...
Bağımsız bölümlerle arsa payı arasındaki bağlantı!
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda "bağlantılar" kısmında bağımsız bölümlerle arsa payı arasındaki bağlantı konusuna yer veriliyor. Kanuna göre, anagayrimenkulde kat mülkiyetine bağlanmamış veya lehine kat irtifakı kurulmamış arsa payı bırakılamıyor...
Apartmanda ortak yerler!
Apartmanda hangi alanlar ortak yerler kapsamına giriyor? Kat Mülkiyeti Kanununa göre, apartmanda temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ortak yerler kapsamına giriyor...
Apartman aidatı kiracıya mı ait?
Apartman ile ilgili yasal düzenlemelere yer verilen kanun hükümlerine göre eğer evde kiracı varsa; apartman aidatı kiracıya mı ait? Kiracı apartman aidatını ödemezse ne olur? İşte sorularınızın yanıtı...
Apartman aidatı kanunu!
Apartmanın temizlik, bakım ve onarımı gibi giderler için alınan aidat ile ilgili düzenlemelere kanun kapsamında yer veriliyor. Apartman aidatı kanunu hükümlerine göre, tüm maliklerin aidatını zamanında ödemesi gerekiyor...
Daire sahibi iskan alabilir mi?
Kat maliki olduğunuz yapının iskan belgesinin olmadığını düşünelim. Daire sahibi olanlar yapıya iskan alabilir mi? İskan izni alınmamış bir yapıya daire sahibi iskan alabilir mi?
Daire sahibi gürültü yapıyorsa apartman sakinlerinin hakları nelerdir?
Apartman komşu hukukuna göre, daire sahibi gürültü yapıyorsa apartman sakinlerinin hukuki hakları nelerdir? Gürültü yapan komşu nereye şikayet edilir? İşte komşuluk hukuku kapsamındaki yasal yöntemler...
Apartmanda gürültü nedeniyle suç duyurusu dilekçesi!
Apartmanda gürültü yapan kat malikleri ve kiracılar için savcılığa suç duyurusunda bulunulabiliyor. Şikayetçi kat malikinin bunun için "Apartmanda gürültü nedeniyle suç duyurusu dilekçesi" yazması gerekiyor....
Apartman karar defteri nasıl doldurulur?
Apartman kat malikleri kurulu toplantılarında alınan kararların, "apartman karar defteri"ne kaydedilmesi gerekiyor. Peki apartman karar defteri nasıl doldurulur? İşte apartman karar defteri ve hazırlanış yöntemi...
Mülkiyeti devredilen taşınmazdan kira bedeli alınmaması halinde beyanname!
İntifa hakkı kendisinde kalmak koşuluyla mülkiyeti devredilen taşınmazdan kira bedeli alınmaması durumunda beyanname verilip verilmeyeceği ile ilgili özelge, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından 26 Ağustos 2011 tarihinde yayımlandı...
Mal sahibinin hapis hakkı!
Mal sahibi, kiraya verdiği gayrimenkulünün kira bedelini güvence altına almak için, hapis hakkını kullanabiliyor. İşte Türk Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenen mal sahibinin hapis hakkı hükümleri...
Mal sahibi ile emlakçı arasında sözleşme!
Gayrimenkulünüzü kiralamak veya satmak için emlakçıya vermeniz halinde emlakçı ile bir sözleşme imzalamanız gerekiyor. İşte söz konusu mal sahibi ile emlakçı arasında imzalanan sözleşme örneği...
Mal sahibi müteahhit sözleşmesi!
Bir arsanız olduğunu ve bu arsa üzerinde yapı yaptırmak istediğinizi düşünelim. Bir müteahhit ile anlaşma yapılması halinde mal sahibi müteahhit sözleşmesinin imzalanması gerekiyor. İşte mal sahibi müteahhit sözleşmesi...
Kat maliklerine duyuru!
Apartman girişinde yer alan ilan panolarına, kat maliklerini ilgilendiren hususlar hakkında duyurular asılıyor. Yapılan duyurular arasında "aidat borcu olan kat maliklerine duyuru" hususu da yer alıyor...
Aidatını ödemeyen kat malikine ne yapılabilir?
Kat Mülkiyeti Kanununa göre, tüm kat malikleri apartman giderlerine katılmak ile yükümlü oluyor. Peki bu yükümlülüğünü yerine getirmeyen; aidatını ödemeyen kat malikine ne yapılabilir? İşte kanunda yer alan maddeler...
Kat maliklerine ihtarname!
Apartman genel giderlerine katılmayan; aidat borcunu ödemeyen kat maliklerine, apartman yönetimi ihtarname gönderme hakkına sahip. İşte söz konusu borçlu at maliklerine ihtarname gönderilmesi hususu ile ilgili esaslar...
Kat maliklerinin oy hakkı!
Kat Malikleri Genel Kurul toplantısında kat malikleri neye göre oy veriyor? Kat maliklerinin oy hakkı konusunda kat malikinin arsa payına bakılıyor mu? Birden fazla bağımsız bölüm malikinin kaç oy hakkı bulunuyor?
Kat maliklerinden muvafakatname!
Bir apartman dairesinde iş yeri açılabilmesi için ilk olarak Kat Mülkiyeti Kanununun izin verdiği işlerden olması gerekiyor; daha sonra ise kat maliklerinden muvafakatname alınması gerekiyor...
Kat malikleri genel kuruluna çağrı!
Kat Mülkiyeti Kanununa göre apartmanlarda yılda bir defadan az; toplu yapılarda ise en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere toplantı çağrısı gerekiyor. İşte kat malikleri genel kuruluna çağrı örneği...
Kat malikleri yönetim planı!
Apartman ve site gibi sekizden fazla bağımsız bölüme sahip binaların yönetilmesi gerekiyor. Yöneticinin, kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararlara istinaden kat malikleri yönetim planı hazırlaması gerekiyor...
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr