Emlak Terimleri
Isı pay ölçer çalışma prensibi!
Isı pay ölçer çalışma prensibi olarak her radyatöre bir pay ölçer takılıyor ve tüketilen enerji miktarı üzerinden ödenecek yakıt bedeli hesaplanıyor. Buna göre her daire kullandığı kadar yakıt bedeli ödüyor...
Isı pay ölçer sistemi maliyeti!
Isı pay ölçer sistemi maliyeti kapsamında ısı pay ölçer cihazının fiyatı ortalama 30 euro, termostatik radyatör vanası 15 euro olmak üzere toplam 45 euro olarak satılıyor...
Kabahatler Kanunu gürültü!
Komşuluk hukukuna göre, gürültü yapan kat malikleri, yetkili birimlere şikayet edilerek, ceza almaları talep edilebiliyor. Kabahatler Kanunu gürültü hükümlerine göre, gürültüye neden olan kişiye para cezası veriliyor...
Apartman temizlik sözleşmesi!
Bazı apartman yönetimleri, apartman temizliği için temizlik firmaları ile anlaşabiliyor. Bu durumda apartman yönetimi ile şirket arasında sözleşme imzalanması gerekiyor. İşte söz konusu apartman temizlik sözleşmesi...
Apartman dairesinin büro olarak kullanılması!
Bir apartman dairesinin hangi iş yerleri olarak kullanılıp kullanılmayacağı, Kat Mülkiyeti Kanununda belirtiliyor. Apartman dairesinin büro olarak kullanılması hususu ise, kanunun 24 ncü maddesinde değerlendiriliyor...
Komşuluk hukuku nedir?
"Komşuluk hukuku nedir?" Türk Medeni Kanununa göre: Komşuluk hukuku, birbirine komşu olan taşınmaz maliklerinin birbirine karşı hak ve yükümlülüklerini düzenleyen hukuk kuralları bütünü olarak ifade ediliyor.
Apartmanda komşuluk hakları!
Apartmanda ikamet eden kat maliklerinin ve kiracıların birbirleri üzerinde komşuluk hakları bulunuyor. Apartmanda komşuluk haklarının sınırları, Türk Medeni Kanunu kapsamında belirleniyor. İşte apartmanda komşuluk hakları...
Paylı mülkiyet nedir?
Paylı mülkiyet nedir?: Türk Medeni Kanununda paylı mülkiyet, birden çok kimsenin, maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla malik olduğu mülkiyet çeşidine deniyor...
Apartman kiracı yönetmeliği!
Apartman dairesinde kiracı olarak mesken ihtiyacını karşılayan kimselerin kiraya konu olan gayrimenkul ve apartman üzerinde bazı hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Söz konusu hak ve sorumluluklar apartman kiracı yönetmeliği kapsamında bulunuyor...
Apartman temizlik yönetmeliği!
Apartman yöneticisinin görevleri arasında apartman temizliğinin sağlanması ve kontrol edilmesi de yer alıyor. Apartmanda bahçe ve havuzun da olması durumunda bunlar için ayrı yönetim planının hazırlanması gerekiyor...
Apartman Özel Güvenlik Kanunu!
Apartmanda güvenlik görevlisi çalıştırılmasına ilişkin hususlar, 5188 sayılı Özel Güvenlik Hizmetlerine Dair Kanun kapsamında yer alıyor. Apartman Özel Güvenlik Kanununda güvenlik hizmetlerinin yerine getirilmesine ilişkin esas ve usulleri belirleniyor...
Apartman güvenlik yasası!
5188 Sayılı Kanun ve Uygulama Yönetmeliğinde Gözetilecek Esaslar Hakkında Genelge kapsamında apartman güvenlik yasasına ilişkin hükümlere yer veriliyor. Özel güvenlik izni olmadan apartman güvenlik görevlisi çalıştırılamıyor...
Apartman gürültüsü nereye şikayet edilir?
Apartman Gürültü Yönetmeliğinde belirlenen yasak saatlerde gürültü yapan kimselerin nereye şikayet edilmesi gerekiyor? Gürültü yapan komşu nereye şikayet edilir? Apartman gürültüsü nereye şikayet edilir? İşte yanıtı...
Apartman gürültü saatleri!
Temmuz 2013'te Apartman Gürültü Yönetmeliği'ne getirilen düzenlemelere göre apartmanda gürültü yasağı ile, apartman gürültü saatleri nde değişiklikler söz konusu. Bu saatlere uymayanları ise para cezasından hapis cezasına kadar yaptırımlar bekliyor...
Apartman Gürültü Yönetmeliği!
Apartmanda yaşayan kat maliklerinin birbirlerine karşı sorumlulukları bulunuyor. Bu sorumlulukların en başında ise apartman huzur ve refahını bozacak davranışlardan kaçınmak gerekiyor. Bu sorumluluklar, apartman gürültü yönetmeliği kapsamında yer alıyor..
Taşınmaz mülkiyetinin kısıtlamaları!
Taşınmaz mülkiyetinin kısıtlamaları ile ilgili hükümler, Türk Medeni Kanununda yer alıyor. Kanuna göre, kamu yararı için olan taşınmaz mülkiyetinin kısıtlamaları kaldırılamıyor ve değiştirilemiyor. İşte kanun maddeleri...
Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması!
Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler, tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar; araziler taşınmaz mülkiyeti konusuna giriyor. Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması ile ilgili yasal hükümler...
Komşuluk hakkı yasası!
Türk Medeni Kanunu komşu hakkı kapsamında herkes, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken, komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlü oluyor. İşte komşuluk hakkı yasası hükümleri...
Apartman yöneticisinin yapması gerekenler!
Bir apartmanda kat malikleri kurulu tarafından seçilen apartman yöneticisinin yapması gerekenler nelerdir? Yöneticinin yerine getirmek ile yükümlü olduğu görevleri nelerdir? İşte apartman yöneticisinin yapması gerekenler!
Apartman kuralları!
Apartman gibi birden fazla bağımsız bölümü içinde barındıran yapılarda, tüm apartman sakinlerinin refahı ve huzuru için belli kurallara uymaları gerekiyor. İşte apartman sakinlerinin uyması gereken apartman kuralları...
Apartmanda hangi işyerleri açılamaz?
Kat Mülkiyeti Kanununa göre, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünlerinde hangi işler "yasak işler" kapsamına giriyor? Apartmanda hangi işyerleri açılamaz? İşte Kanun hükümleri...
Milli Emlak Genel Tebliği Sıra No: 358!
358 Sıra No'lu Milli Emlak Genel Tebliği 17 Eylül 2013 Salı günü (bugün) 28768 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. Tebliğ kapsamında kiralama yapılmasına ilişkin usul ve esaslar düzenleniyor...
Yapı Denetimin görevleri nelerdir?
Yapı denetiminde yapı denetim şirketi, yapı sahibi ve müteahhit olmak üzere üç taraf bulunuyor. Peki bu üç taraftan oluşan yapı denetimin görevleri nelerdir? Yapı denetim imalat öncesinde ne gibi kontrolle yapar?
İmar planı kaça ayrılır?
İmar planı kaça ayrılır? İmar planı; nazım imar planı, uygulama imar planı, çevre düzeni planı, mevzi imar planı, parselasyon planı, ilave imar planı ve koruma amaçlı imar planı olarak 7'ye ayrılıyor..
Isı pay ölçer sistemi nedir?
Isı pay ölçer sistemi nedir?: Merkezi sistem ile ısınan binalarda her dairenin tüketimini bireysel olarak hesaplayan ve bu hesaplamalar doğrultusunda binaların ısı giderinin adil şekilde paylaştırılmasını sağlayan sistemdir...
Eski binalarda ısı pay ölçer!
Eski binalarda ısı pay ölçer sistemi, yasaya göre çoklu kolon ile merkezi ısıtma sistemine sahip olan eski binalarda zorunlu olarak uygulanıyor. Bu binalarda dairelerin birden fazla kolon borularından beslenmesi halinde ayrıayrı pay ölçer takılması gereki
Emsal (KAKS) alan hesabı nasıl yapılır?
İnşaat çalışmalarında yapımına başlanacak olan inşaatın hangi sınırlar dahilinde yapılması gerektiğini hesaplamak için emsal yani KAKS hesabı yapılır. Peki emsal (KAKS) alan hesabı nasıl yapılır?
Kiracı tahliye taahhütnamesi!
Kiracı tahliye taahhütnamesi konut sahibi ile kiracı arasında imzalanan, kiracının kiraladığı konutu boşaltacağı tarihe ilişkin bilginin olduğu belgedir. Kiracı tahliye taahhütname örneği haberimizde yer alıyor..
Pay ölçer sistemi nedir?
Pay ölçer sistemi nedir?: Merkezi sistem ile ısınan binalarda her dairenin tüketimini bireysel olarak hesaplayan ve bu hesaplamalar doğrultusunda binaların ısı giderinin adil şekilde paylaştırılmasını sağlayan bir sistemdir...
Sitelerde ısı ölçer!
Sitelerde ısı ölçer sistemi ile kat, daire, büro, dükkan, mağaza, depo ve benzer bölümlerinden bağımsız olarak kullanılan her birim için adaletli bir enerji gideri dağılımı amaçlanıyor...
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr