Emlak Terimleri
Mirasın anlamı!
Mirasın anlamı, miras yoluyla intikal eden mal, mülk, para ve haklar olarak ifade ediliyor. Miras paylaşımı, ölen kimsenin bıraktığı mal varlığının tasfiyesi ve mirasçılara taksimi şeklinde yapılıyor...
Miras hukuku!
Miras hukukunun gerekçesi olarak miras sistemini kabul eden hemen hemen bütün toplumlarda, miras konusunda geniş kanuni düzenlemeler yapılmıştır. Miras,ölen kişinin malvarlığının geride kalan mirasçılarına geçmesi durumudur...
Miras nedir?
Miras nedir?: sorusuna vefat eden kimsenin geride bıraktığı mallarda hakkı olan şahıslar ile her birinin payını ve bu paylarla ilgili hesap şekillerini gösteren hükümler ve kaidelere şeklinde cevap veriliyor...
Kira şerhi nasıl yapılır?
Kira şerhi nedir? Kira şerhi nasıl yapılır? Kira şerhi için istenen belgeler nelerdir? Kira sözleşmesinin kira şerhi yapılması hakkında merak ettiklerinizi detaylı olarak haberimizin içinde bulabilirsiniz..
Miras hukuku mal paylaşımı oranları!
Miras hukuku mal paylaşımı oranlarında veraset ilamının çıkmasından sonra eşe dörtte bir, çocuklara ise dörtte üç olarak biliniyor. Farklı durumlarda ise oranların ne olduğu aşağıda yer alıyor...
Kira akdinden doğan haklar!
Kira akdinden doğan haklar kaça ayrılır? Bu konu, kiralayanın akitten doğan hakları ve kiracının akitten doğan hakları olarak ikiye ayrılıyor. Bu konu hakkında merak ettiklerinizi haberimizde bulabilirsiniz..
Kira akdi kaça ayrılır?
Kira akdi ne demektir? Kira akdi kaça ayrılır, alt türleri nelerdir? Kaç çeşit kira akdi yapılabiliyor? gibi soruların cevaplarını merak ediyorsanız detaylı olarak haberimizin içinde bulabilirsiniz..
Cebri satış ihtiyati tedbir!
Cebri satış ihtiyati tedbir konusu aslında ihtiyadi tedbir kararının cebri satışa engel olup olmayacağıdır. İhtiyadi Tedbir Kararı mahkemelerce cebri satışa engel görülüyor. Verilen karar ipotekli taşınmazın 3.kişilere devrinin önlenmesi içindir...
Cebri satışlarda kdv oranı!
Cebri satışlarda kdv oranını belirleme yetkisi 3065 Sayılı Kanun’un 28. maddesi gereğince belirli limitler halinde Bakanlar Kurulu’na ait bulunuyor. Buna göre 150 metrekareye kadar olan konutların tesliminde ihale bedeli üzerinden yüzde 1 KDV uygulanıyor.
Cebri icra tapu harcı!
Cebri icra tapu harcı yazılı satış bedeli üzerinden, her iki taraftan ayrı ayrı binde 15 oranında tahsil ediliyor. Cebri icra tapu harcı, yapılan cebri icra müzekkerelerinin tapuya tescil edilmesinden dolayı alınan bir harç olarak nitelendiriliyor...
Cebri icra yoluyla satış!
Cebri icra yoluyla satışta öncelikle borçlunun bulunduğu yerdeki tapu sicil müdürlüğü yada müdürlüklerine müzekkere yazılarak taşınmazın var olup-olmadığı sorulur, eğer var ise üzerine borç miktarı kadar haciz şerhi işlenmesi talep edilir...
Cebri icra yolu!
Cebri icra yolu ile devlet tarafından alınan taşınmaz satılarak elde edilen gelirle alacaklıya olan borcun ödenmesi sağlanıyor. Borcun ödenmemesi hainde icra dairesi haciz işlemini gerçekleştirir...
Cebri icra nedir?
Cebri icra nedir?: Kendi istekleriyle borçlarını ödemeyen borçluların, borçlarını devlet kuvveti ile ödemelerinin sağlanması; ilgili icra dairelerinin, gereğinde zor kullanarak, borçluyu borcunu ödemeye zorlamaları şeklinde tanımlanıyor...
Teslime bağlı rehin nasıl sona erer?
Teslime bağlı rehin nasıl sona erer? Türk Medeni Kanununa göre, teslime bağlı rehnin sona erme sebepleri nelerdir? İşte teslime bağlı rehni sona erdiren sebepler bu haberde...
Teslime bağlı rehin nasıl kurulur?
Teslime bağlı rehin hangi durumlarda kurulur? Teslime bağlı rehin nasıl kurulur? Kanuna göre teslime bağlı rehnin kurulması hususu ile ilgili usul ve esaslar bu haberde...
İpotekten kurtarma!
İpotekli bir taşınmazı ipotekten kurtarma usulleri arasında, borçtan şahsen sorumlu olmayan birinin, icra takibine başlanmadan önce, satın alma bedelini ödeyerek taşınmazı alması hususu yer alıyor...
Taşınmaz devir hakkı kısıtlamaları!
Taşınmaz devir hakkı kısıtlamaları kapsamında paylı mülkiyette paydaşlardan biri, paylı mülkiyete konu olan taşınmazın satışını talep edebiliyor. Bu durumda, diğer paydaşların yasal olarak önalım hakları doğmuş oluyor...
Paylı mülkiyetin sona ermesi!
Paylı mülkiyet hangi durumlarda sona eriyor? Paylı mülkiyet nasıl sona eriyor? İşte Türk Medeni Kanununda yer alan "Paylı mülkiyetin sona ermesi" hususu ile ilgili yasal hükümleri...
Paydaşın çıkarılması!
Paylı mülkiyetten paydaş hangi durumlarda paydaşlıktan çıkarılıyor? Merak ediyorsanız, sorunuzun yanıtı için Türk Medeni Kanunun 696. maddede yer alıyor. İşte Kanun kapsamındaki paydaşın çıkarılması hükümleri...
Miras ortaklığı!
Mirasçıların birden fazla olması halinde, mirasçılar arasında terekedeki bütün hak ve borçları kapsayan bir ortaklık meydana geliyor. İşte Türk Medeni Kanununda yer alan miras ortaklığı hükümleri...
Mirastan yoksunluk halleri!
Bazı kimseler, kendilerine kalan mirastan yoksun ediliyor. Söz konusu kimseler, Türk Medeni Kanunu kapsamında belirtiliyor. Buna göre, mirastan yoksunluk halleri nelerdir? Hangi nedenler, mirastan yoksunluk sebepleri olarak kabul ediliyor?
Gaibin mirası!
Hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kimsenin mirasçıları veya mirasında hak sahibi olan kimselerin miras hukuku ile ilgili yasal hükümlere Türk Medeni Kanunu kapsamında yer veriliyor...
Mirasta denkleştirme nedir?
Yasal mirasçılar elde ettikleri sağlararası karşılıksız kazandırmaları, denkleştirmeyi sağlamak için terekeye geri vermekle birbirlerine karşı yükümlü oluyor. Buna göre mirasta denkleştirme nedir? İşte kanun hükümleri...
Miras sebebiyle istihkak davası!
Mirasçılar, bazı tereke mallarını elinde bulunduran kimseye karşı miras sebebiyle istihkak davası açabiliyor. Miras sebebiyle istihkak davası ile ilgili yasal hükümler Türk Medeni Kanununda bulunuyor...
Mirasın kazanılması halleri!
Türk Medeni Kanununa göre mirasın kazanılması halleri, mirasçılar tarafından mirasın kazanılması; vasiyet alacaklıları tarafından mirasın kazanılması,alacaklıların durumu ve tenkis ile geri isteme olmak üzere dört farklı hususta şekilleniyor...
Mirasçılık belgesi!
Mirasçılara mahkemece verilen ve mirasçı olduklarını gösteren, aksi sabit oluncaya kadar geçerli olan mirasçılık belgesi ile ilgili yasal hükümlere Türk Medeni Kanunu kapsamında yer veriliyor...
Mirasın açılması nedir?
Türk Medeni Kanununa göre mirasın açılması, mirasbıkıran kimsenin vefat etmesi ile mümkün oluyor. Buna göre, Mirasın açılması nedir? Miras açılmasının hükümleri nelerdir? İşte Türk Medeni Kanunu maddeleri...
Miras sözleşmesinden doğan davalar!
Türk Medeni Kanununun yedinci kısmında "Miras sözleşmesinden doğan davalar"a ilişkin hükümlere yer veriliyor. Kanuna göre mirasbırakanın sağlığında mallarını vermesi durumunda mirasçı resmi defter düzenlenmesini isteyebiliyor...
Kat mülkiyeti Yargıtay kararı!
Kat mülkiyeti irtifakın kurulması, kat mülkiyeti mülkiyetin kurulması ve kat mülkiyeti sözleşme ve tescil ile Yargıtay kararları bulunuyor. İşte söz konusu kat mülkiyeti ilgili Yargıtay kararı örnekleri...
Apartman karar defteri noter onayı!
Yılda en az iki kere düzenlenen apartman kurulu toplantılarında alınan kararların apartman karar defterine yazılması gerekiyor. Söz konusu defter için ise "apartman karar defteri noter onayı" alınmış olması gerekiyor...
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr