Emlak Terimleri
Risk analizi yöntemleri!
Risk analizi yöntemleri kapsamında analizi yapılacak işyerinin çalışanlar açısından mevcut tehlikeleri sıralanıyor. Belirlenen risk ve tehlikelere karşı kontrol önlemleri tespit ediliyor. Risk analizi yaptırmayan işyerlerine ceza uygulanıyor...
Apartmanlarda risk analizi nasıl yapılır?
Apartmanlarda risk analizi nasıl yapılır?: Günümüzde sitelerde site müdürü, muhasebeci, spor hocası, güvenlik görevlisi, kat görevlisi, temizlik görevlisi ve benzeri personel gereksiniminden dolayı risk analizi yaptırmak zorunlu hale geldi...
Risk analizi nasıl yapılır?
Risk analizi nasıl yapılır?: Risk analizinde sistematik olarak tehlikeleri belirlemek, riskleri ortaya çıkarmak ve riskleri kontrol etmek için uygun nitel veya nicel yöntemler kullanarak yapılan çalışmalar bulunuyor...
Risk değerlendirme prosedürü!
Risk değerlendirme prosedürü İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu kapsamında apartmanlar dahil işyerinde yürütülen işlerin bütün safhalarında iş sağlığı ve güvenliği ile ilgili riskleri ortadan kaldırmak veya azaltmak amacıyla uygulanıyor...
Apartmanlarda ısı yalıtımı zorunluluğu!
Apartmanlarda ısı yalıtımı zorunluluğu yeni yapılan binalarda bulunuyor. Mevcut eski binaların tadilatla yenilenen ve ilave edilen kısımları da, artık enerji verimli olarak projelendirilmek zorunda kalıyor...
Apartmanlarda ısı ölçer!
Apartmanlarda ısı ölçer sistemi konusunda, merkezi ısıtma ile ısınan binalarda bu uygulamayı zorunlu hale getiren 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve 2008 yılında da yayınlanan yönetmelikler bulunuyor...
Pay ölçer sistemi fiyatları!
Pay ölçer sistemi fiyatları dairelerdeki radyatör başına ortalama olarak 40 euro civarında. Tabi dairelerde bulunan tüm peteklere bu cihazın takılmasıyla fiyatlar ortalama olarak 200 euroya çıkabiliyor...
Isı pay ölçer çalışma prensibi!
Isı pay ölçer çalışma prensibi olarak her radyatöre bir pay ölçer takılıyor ve tüketilen enerji miktarı üzerinden ödenecek yakıt bedeli hesaplanıyor. Buna göre her daire kullandığı kadar yakıt bedeli ödüyor...
Isı pay ölçer sistemi maliyeti!
Isı pay ölçer sistemi maliyeti kapsamında ısı pay ölçer cihazının fiyatı ortalama 30 euro, termostatik radyatör vanası 15 euro olmak üzere toplam 45 euro olarak satılıyor...
Kabahatler Kanunu gürültü!
Komşuluk hukukuna göre, gürültü yapan kat malikleri, yetkili birimlere şikayet edilerek, ceza almaları talep edilebiliyor. Kabahatler Kanunu gürültü hükümlerine göre, gürültüye neden olan kişiye para cezası veriliyor...
Apartman temizlik sözleşmesi!
Bazı apartman yönetimleri, apartman temizliği için temizlik firmaları ile anlaşabiliyor. Bu durumda apartman yönetimi ile şirket arasında sözleşme imzalanması gerekiyor. İşte söz konusu apartman temizlik sözleşmesi...
Apartman dairesinin büro olarak kullanılması!
Bir apartman dairesinin hangi iş yerleri olarak kullanılıp kullanılmayacağı, Kat Mülkiyeti Kanununda belirtiliyor. Apartman dairesinin büro olarak kullanılması hususu ise, kanunun 24 ncü maddesinde değerlendiriliyor...
Komşuluk hukuku nedir?
"Komşuluk hukuku nedir?" Türk Medeni Kanununa göre: Komşuluk hukuku, birbirine komşu olan taşınmaz maliklerinin birbirine karşı hak ve yükümlülüklerini düzenleyen hukuk kuralları bütünü olarak ifade ediliyor.
Apartmanda komşuluk hakları!
Apartmanda ikamet eden kat maliklerinin ve kiracıların birbirleri üzerinde komşuluk hakları bulunuyor. Apartmanda komşuluk haklarının sınırları, Türk Medeni Kanunu kapsamında belirleniyor. İşte apartmanda komşuluk hakları...
Paylı mülkiyet nedir?
Paylı mülkiyet nedir?: Türk Medeni Kanununda paylı mülkiyet, birden çok kimsenin, maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla malik olduğu mülkiyet çeşidine deniyor...
Apartman kiracı yönetmeliği!
Apartman dairesinde kiracı olarak mesken ihtiyacını karşılayan kimselerin kiraya konu olan gayrimenkul ve apartman üzerinde bazı hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Söz konusu hak ve sorumluluklar apartman kiracı yönetmeliği kapsamında bulunuyor...
Apartman temizlik yönetmeliği!
Apartman yöneticisinin görevleri arasında apartman temizliğinin sağlanması ve kontrol edilmesi de yer alıyor. Apartmanda bahçe ve havuzun da olması durumunda bunlar için ayrı yönetim planının hazırlanması gerekiyor...
Apartman Özel Güvenlik Kanunu!
Apartmanda güvenlik görevlisi çalıştırılmasına ilişkin hususlar, 5188 sayılı Özel Güvenlik Hizmetlerine Dair Kanun kapsamında yer alıyor. Apartman Özel Güvenlik Kanununda güvenlik hizmetlerinin yerine getirilmesine ilişkin esas ve usulleri belirleniyor...
Apartman güvenlik yasası!
5188 Sayılı Kanun ve Uygulama Yönetmeliğinde Gözetilecek Esaslar Hakkında Genelge kapsamında apartman güvenlik yasasına ilişkin hükümlere yer veriliyor. Özel güvenlik izni olmadan apartman güvenlik görevlisi çalıştırılamıyor...
Apartman gürültüsü nereye şikayet edilir?
Apartman Gürültü Yönetmeliğinde belirlenen yasak saatlerde gürültü yapan kimselerin nereye şikayet edilmesi gerekiyor? Gürültü yapan komşu nereye şikayet edilir? Apartman gürültüsü nereye şikayet edilir? İşte yanıtı...
Apartman gürültü saatleri!
Temmuz 2013'te Apartman Gürültü Yönetmeliği'ne getirilen düzenlemelere göre apartmanda gürültü yasağı ile, apartman gürültü saatleri nde değişiklikler söz konusu. Bu saatlere uymayanları ise para cezasından hapis cezasına kadar yaptırımlar bekliyor...
Apartman Gürültü Yönetmeliği!
Apartmanda yaşayan kat maliklerinin birbirlerine karşı sorumlulukları bulunuyor. Bu sorumlulukların en başında ise apartman huzur ve refahını bozacak davranışlardan kaçınmak gerekiyor. Bu sorumluluklar, apartman gürültü yönetmeliği kapsamında yer alıyor..
Taşınmaz mülkiyetinin kısıtlamaları!
Taşınmaz mülkiyetinin kısıtlamaları ile ilgili hükümler, Türk Medeni Kanununda yer alıyor. Kanuna göre, kamu yararı için olan taşınmaz mülkiyetinin kısıtlamaları kaldırılamıyor ve değiştirilemiyor. İşte kanun maddeleri...
Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması!
Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler, tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar; araziler taşınmaz mülkiyeti konusuna giriyor. Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması ile ilgili yasal hükümler...
Komşuluk hakkı yasası!
Türk Medeni Kanunu komşu hakkı kapsamında herkes, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken, komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlü oluyor. İşte komşuluk hakkı yasası hükümleri...
Apartman yöneticisinin yapması gerekenler!
Bir apartmanda kat malikleri kurulu tarafından seçilen apartman yöneticisinin yapması gerekenler nelerdir? Yöneticinin yerine getirmek ile yükümlü olduğu görevleri nelerdir? İşte apartman yöneticisinin yapması gerekenler!
Apartman kuralları!
Apartman gibi birden fazla bağımsız bölümü içinde barındıran yapılarda, tüm apartman sakinlerinin refahı ve huzuru için belli kurallara uymaları gerekiyor. İşte apartman sakinlerinin uyması gereken apartman kuralları...
Apartmanda hangi işyerleri açılamaz?
Kat Mülkiyeti Kanununa göre, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünlerinde hangi işler "yasak işler" kapsamına giriyor? Apartmanda hangi işyerleri açılamaz? İşte Kanun hükümleri...
Milli Emlak Genel Tebliği Sıra No: 358!
358 Sıra No'lu Milli Emlak Genel Tebliği 17 Eylül 2013 Salı günü (bugün) 28768 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. Tebliğ kapsamında kiralama yapılmasına ilişkin usul ve esaslar düzenleniyor...
Yapı Denetimin görevleri nelerdir?
Yapı denetiminde yapı denetim şirketi, yapı sahibi ve müteahhit olmak üzere üç taraf bulunuyor. Peki bu üç taraftan oluşan yapı denetimin görevleri nelerdir? Yapı denetim imalat öncesinde ne gibi kontrolle yapar?
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr