22 / 11 / 2024
fuzul

Ali güvenç Kiraz

Ali güvenç Kiraz

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, "İpotekli borç senedi veya irat senedi: Çek ve senedin yerine geçebilecek yeni bir kıymetli evrak türü" başlıklı yazı kaleme aldı.. Peki ipotekli borç senedi veya irat senedi nedir? Neye yarar? Nasıl kullanılır? İşte detaylar...

Kentsel dönüşümde tüketicilere ve müteahhitlere müjdeli haber!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz "Kentsel dönüşüm yasası ile yapılan yerlerde bağımsız bölüm satın alan tüketiciler ve müteahhitler tapu harçlarını geri alabilirler" dedi...

İstanbul imar yönetmeliği yürürlüğe girdi!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, yürürlüğe giren İstanbul imar yönetmeli hakkında yazı kaleme aldı.

Konutzedeler için yol haritası!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz konutzedeler için 3 adımda yol haritasını paylaştı...

Torba kanun ile gayrimenkulde çok önemli değişiklikler!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, torba kanun ile gayrimenkulde yapılan değişiklikleri kaleme aldı. 

Kadastro zamanaşımı süresinde devrim niteliğinde karar!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, anayasa mahkemesinden kadastro ve öncesi işlemlerde zamanaşımı konusunda devrim niteliğinde alınan kararı kaleme aldı...

7 adımda kentsel dönüşüm rehberi!

Kentsel dönüşümü sürecinde neler yapacağımızı biliyor muyuz? Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz ile adım adım bu süreci inceledik.

Belediyeler ücretsiz otopark yapmalı!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av.Ali Güvenç Kiraz, belediyelerin ücretsiz otopark yapması gerektiğini ya da alınan otopark ücretlerinin iadesinin sağlanması gerektiğini ifade etti.

Ohal ile gayrimenkul piyasasında meydana gelebilecek değişiklikler!

Ülkemiz 15 Temmuz 2016 tarihinde vahim sonuçlara yol açabilecek bir darbe girişimini başarısız kıldı. Peki ilan edilen Ohal ile gayrimenkul piyasasında meydana gelebilecek değişiklikler ve sözleşmelerin durumu ne olacak?

Gayrimenkulün gerçek değerini gizleyenler tapusunu kaybedebilir!

GAYRİMENKUL Hukuku Derneği Başkam Av. Ali Güvenç Kiraz, alım - satım sırasında daha az harç ödemek için tapuda gerçek satış bedeli değerini göstermeyen vatandaşları uyardı.

Kentsel dönüşümde alınan 2/3 kararı ne işe yarar?

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz bugünkü yazısında kentsel dönüşümde alınan 2/3 kararını kaleme aldı. İşte Ali Güvenç Kiraz'ın o yazısı..

Kentsel dönüşümde mülkiyet hakkı sorunu!

Kentsel dönüşüm yasası kapsamında son 3 yılda önemli bir aşama kaydettiğimizi söylemek gerekmektedir. Yasanın çıkarıldığı 2012 yılından itibaren 3 yönetmelik değişikliği yapıldı.

Kentsel dönüşümde tebligat sorununa pratik çözüm!

Av.Ali Güvenç Kiraz: " Kentsel dönüşüm sürecin hep birlikte yaşıyoruz. Sorunlarını ve ilerleme hızını birlikte görüyoruz. Yasanın ve yönetmeliğin ciddi açıklar taşıdığını her defasında belirttik. " dedi..

Kentsel dönüşüm yasasındaki yanlışlıklar!

Kentsel dönüşüm yasasındaki yanlışlıklar müteahhitlere iflas ve vatandaşa mülkiyet hakkı ihlali geliyor. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç KİRAZ konuyu değerlendirdi. İşte o değerlendirme...

Ali Güvenç Kiraz İmar Transferi Sertifikası'nı yazdı!

Çevre ve Şehircilik bakanlığı imar transferi sertifikası çıkarılacağını ve bu şekli ile imarı kısıtlanmış alanlarda mağduriyetin önüne geçileceğini açıkladı. Ali Güvenç Kiraz İmar Transferi Sertifikası'nı yazdı.

Kiralarda yeni dönem başlıyor! Ünlü avukat örneklerle açıkladı! Bunu yapanlara ceza uygulanacak!

Konut ve çatılı iş yeri tüm kira sözleşmeleri ödemeleri  (günlük, haftalık kiralamalar da dahil olmak üzere) banka veya PTT üzerinden yapılması zorunda olacak. Av. Ali Güvenç Kiraz kira ödemelerinde dikkat edilmesi gereken kritik maddeleri açıkladı.

Kira yenileme dönemi gelenler dikkat! Ev sahibi yüzde 64,91 zam yapmak zorunda mı? 

TÜİK, ağustos ayı enflasyon rakamlarını açıkladı ve Eylül 2024 kira artış oranı da belli oldu. Eylülde kiralara yüzde 64,91 zam yapılacak. Peki her ev sahibi yüzde 64,91 zam yapmak zorunda mı? Av.Ali Güvenç Kiraz açıkladı.

Avukattan kiraya yüzde 25 zam sınırı açıklaması: Kiracı ve ev sahibine ‘kendi sorununuzu, kendiniz çözün’ deniyor gibi!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, kiralara yüzde 25 zam sınırı ile ilgili konuştu ve "Kiracı ve ev sahibine ‘kendi sorununuzu, kendiniz çözün’ deniyor gibi" dedi. İşte detaylar...

Ev sahipleri ve kiracılar dikkat: Yüzde 25 zam sınırı Temmuz'da kalkarsa neler olacak?

Milyonlarca ev sahibi ve kiracı, yüzde 25 zam sınırının Temmuz ayında kaldırılıp kaldırılmayacağının merak ediyor. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, yüzde 25 zam sınırı Temmuz'da kalkarsa piyasanın nasıl etkileneceğini kaleme aldı. İşte ayrıntılar...

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, ödenen bedel karşılığında vatandaşın tapusuna ortak olacak!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, devletin vatandaşın tapusuna ortak olma sistemini değerlendirdi. 

Buna da fahiş zam geldi! Siz de buna itiraz edebilirsiniz! Tek tek açıklandı!

Kira ve ev fiyatlarındaki artış ülkenin gündemindeki yerini korurken bir süredir bir taraftan da aidatlardaki zamlar konuşuluyor. İnsanlar, bunlara itiraz etmenin mümkün olup olmadığını araştırıyor. Bu konuda, Avukat Ali Güvenç Kiraz’dan konuyla alakalı önemli açıklamalar geldi.

Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiriyor! Geçmiş kiralarda...

Hürriyet Gazetesi köşe yazarı Oya Armutçu, bugünkü köşesinde geçmiş kira dönemi artış bedelini ve Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı avukat Ali Güvenç Kiraz'ın konuyla ilgili açıklamalarını kaleme aldı. İşte Oya Armutçu'nun 'Kira farkına dikkat' başlıklı yazısı... 

Gayrimenkul davalarında hakkınızı kaybetmeyin!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz, Gayrimenkul Hukuku veya diğer tüm hukuk alanlarında idari işlemlerle ilgili kanunlarda yer alan özel süreleri kaleme aldı. İşte Kiraz'ın o yazısı...

Binaların yıkım kaosu sona eriyor!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz, bina yıkımlarını kaleme aldı. İşte Kiraz'ın o yazısı...

Yazlık evlerini kiraya verenler dikkat!

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz, yazlık kiralamalarını kaleme aldı. 

Yanan ormanlar yerleşime ve turizme açılabilir mi?

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz, yanan ormanların yerleşime ve turizme açılıp açılamayacağını kaleme aldı. İşte Kiraz'ın o yazısı...

Vatandaşlar emlak vergisi artışına karşı ne yapmalı?

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz emlak vergisini kaleme aldı. İşte Kiraz'ın o yazısı...

Vatandaşlar tasarruf şirketlerinin tasfiye sürecinde ne yapmalı?

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, tasarruf finansman şirketleri ile ilgili olarak yaptığı açıklamada, "Tasarruf şirketlerinin tasfiye sürecinde öncelik vatandaşların ödemelerinin tahsil edilmesi olacak" dedi.

Ali güvenç Kiraz Haberi

Ali güvenç Kiraz

Türkiye çok uzun yıllardır kıymetli evrak sorununu çözememiş bir ülke olarak duruyor. Çek ve senetlerle yaşanan süreç en sonunda bu iki kıymetli evrakında anlamından soyutlanmasına daha özetle kıymetli evrak değil de adeta bir adi kağıt hüviyetine bürünmesine yol açtı.  Piyasada her yıl karşılıksız kesilen çek adeti ciddi şekilde artmakta ve senet zaten piyasada bir iki alan dışında neredeyse hiç kullanılmamakta. Kullanılan senetlerin de çok önemli bir kısmı teminat senedi şeklinde düzenlenmekte yani aslında kıymetli evrak niteliğini kaybetmekte senet. Bu kapsamda piyasa bu şekilde büyük bir sorun yaşamakta, çek ve senet alanlar ciddi şekilde mağdur olmaktalar. Bu konuda özellikle taşınmaza bağlı rehin hakları ve başlıca da ipotek çokça kullanılmakta. Ancak ipotek hem sadece taşınmaza bağlı bir hak olarak tesis edilmesi...