arsa payı nedir nasıl hesaplanır

Apartmanda arsa payı nasıl hesaplanır?

Arsa payı, bir arsa üzerinde ortak mülkiyet hakkının bağımsız bölümlere tahsis edilen kısımları olarak ifade ediliyor. Bir diğer ifade ile arsa payı, yapıların bulunduğu parsel arsasından bağımsız bölümlere rayiç değerleri oranında, arsadan pay verilmesine deniyor. Peki apartmanda arsa payı hesabı nasıl yapılır?

Örnek:

Arsa payının hesaplanması..

Toplam arsası 1.000 metrekare olan bir apartmanda yer alan 90 metrekarelik dairenin arsa payını hesaplayalım.

Apartmandaki tüm bağımsız bölümlerin satış bedeli 1.560.000 TL olsun. Yapıdaki 3 nolu bağımsız bölüm meskenin satış değeri ise 150.000 TL olsun.

Bu durumda 3 nolu bağımsız bölüm meskenin arsa payı 15/156 olacaktır.

Arsa payı 15/156 olan daireye düşen arsanın kaç metrekare olduğunu bulmak için öncelikle yapının toplam arsasını, tüm bağımsız bölümlerin satış bedeline böleceğiz. Daha sonra ise hesapladığımız rakamı 15...