hisseli bina tapusu nasıl bölünür

Hisseli bina tapusu nasıl bölünür?

Hisseli tapu; bir mülkiyetin sahibi olan ortaklarının isimlerinin ve sayılarının belirtildiği resmi belge oluyor. Bir binanın tek sahibi olabildiği gibi, birden fazla da sahibi olabiliyor. Bu durumda tapu "hisseli bina tapusu" oluyor.

Hissedarlar bu binanın satışını yapmak isteyebiliyor. Kimi zaman tüm hissedarlar birleşerek taşınmazın tamamını satmak isteyebiliyor. Kimi zaman ise hissedarlardan bazıları bu satışa engek olmak isteyebiliyor. Peki, hisseli bina tapusu nasıl bölünür?

Hisseli bina tapusu satışı için diğer hissedarlardan onay alınması gerekiyor. Onay sürecinde diğer hissedarlar önalım hakkını kullanmak isteyebiliyor. Bu hakkın kullanılmaması halinde ise taşınmaz 3. şahsa satılabiliyor.

Taşınmazın satışı için onay verilmemesi durumunda ortaklığın giderilmesi için dava açılabiliyor. Bu dava diğer hissedarlara karşı açılıyor.

Hissedarlar satışı onaylamazsa, satışı isteyen kişi diğer hissedarlara karşı ortaklığın giderilmesi davası...