kira depozitosu nasıl tahsil edilir Haberi
Kira depozitosu nasıl alınır?
Gayrimenkul kiralamalarında kiracı ilk ayın kirası ile depozito bedelini mal sahibine ödemek ile mükellef oluyor.
Ancak, mal sahibi kiracısından istediği oranda depozito bedeli talep edemiyor. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamıyor.
Bu bedel mal sahibinin güvencesi için alınıyor. Yargıtay kararları gereğince depozitonun kiralamanın sonunda herhangi bir hasar olmaması halinde iade edilmesi gerekiyor. Peki, kira depozitosu nasıl alınır?
Kiracının kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya yatırması gerekiyor.
Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebiliyor.
Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle...
